Proposer de nouvelles réglementations sur les prix des terrains, le calcul des frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers

Le rapport sur la promulgation du décret détaillant et guidant un certain nombre d'articles de la résolution de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à lever les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière est actuellement examiné par le ministère de la Justice et propose des contenus à modifier et à compléter certains articles du décret n° 88/2024/NĐ-CP y compris les réglementations sur les prix des terrains et les loyers fonciers...

En conséquence le projet modifie et ajoute certains contenus prévus à l'article 3 dans lequel il modifie et ajoute le point g du paragraphe 1 sur le contenu du plan d'indemnisation de soutien et de réinstallation comprenant : l'argent de l'indemnisation de soutien et de réinstallation et autres dépenses ; ajoute le contenu sur l'allocation de résidence temporaire le temps et les fonds de résidence temporaire (le cas échéant) dans le plan détaillé d'indemnisation de soutien et de réinstallation prévu au paragraphe 2.

Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement afin de ne pas se répéter et d'être d'accord avec les dispositions du paragraphe 1 de l'article 94 de la loi foncière de 2024 et de résoudre les cas de placement temporaire lors de la récupération des terres pour la mise en œuvre de projets nationaux importants et de projets d'investissement public d'urgence conformément à la loi sur l'investissement public conformément à la résolution n° 254/2025/QH15.

Dans le même temps le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement propose de modifier et d'ajouter le paragraphe 1 de l'article 4 du décret n° 88/2024/NĐ-CP dans la direction suivante : Le prix du terrain calcule la taxe d'utilisation des terres la taxe de location des terres lorsque l'indemnisation est effectuée par un terrain à usage autre que le terrain récupéré selon un autre type de terrain indemnisé au moment de l'approbation du plan d'indemnisation de soutien et de réinstallation.

La raison invoquée par l'organisme de rédaction est : Conformément aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 91 de la loi foncière de 2014 les personnes ayant des terres récupérées s'ils en ont besoin et que la localité a des conditions en matière de fonds fonciers et de fonds résidentiels sont susceptibles d'être indemnisées par un terrain différent de la destination du terrain récupéré.

Cependant le paragraphe 1 de l'article 4 du décret 88/2024/NĐ-CP ne précise que le prix du terrain à calculer pour l'utilisation du terrain il n'y a pas de réglementation sur le prix du terrain à calculer pour le loyer du terrain dans le cas où il est indemnisé par le type de terrain à louer conformément aux dispositions de l'article 120 de la loi foncière de 2024.

En outre afin d'assurer l'uniformité du prix du terrain pour le calcul du montant de l'indemnisation prévu au paragraphe 6 de l'article 3 de la résolution n° 254/2025/QH15 l'organisme de rédaction propose de modifier le paragraphe 7 de l'article 13 dans le sens suivant : Ajouter la réglementation sur le prix du terrain au moment de l'approbation du plan d'indemnisation de soutien et de réinstallation à la formule pour déterminer le montant de l'indemnisation dans le cas où la personne utilise un terrain non

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