Le ministere de la Construction parle de la proposition de reduction des taux d'interet pour l'achat de logements sociaux

Les electeurs de Hai Phong ont signale qu'actuellement dans le district de Ngo Quyen la ville de Hai Phong met en œuvre de nombreux projets de logements sociaux.

Cependant le taux d'interet pour les menages empruntant aupres de la Banque des politiques sociales est de 6 6 %/an (selon le decret n° 100/2024/ND-CP du gouvernement) egal au taux d'emprunt pour les menages pauvres et reste eleve par rapport au taux d'emprunt de certaines banques commerciales.

Afin d'assurer la securite sociale les electeurs ont demande au gouvernement de reduire les taux d'interet des prets aux menages pauvres aux menages en difficulte et aux cadres et fonctionnaires lorsqu'ils achetent des logements sociaux moins chers que les banques commerciales.

Sur cette question le ministere de la Construction a repondu comme suit :

Le paragraphe 5 de l'article 77 de la loi sur le logement en vigueur a compter du 1er août 2024 reglemente la forme de mise en œuvre de la politique de soutien au logement social comme suit : 'Soutien aux prets preferentiels de l'Etat par le biais de la Banque des politiques sociales et des etablissements de credit designes par l'Etat pour que les sujets prevus par cette loi achetent louent ou achetent des logements sociaux ou construisent eux-memes ou renovent et

Au paragraphe 4 de l'article 48 du decret n° 100/2024/ND-CP du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement il est stipule : 'Le taux d'interet des prets est egal au taux d'interet des prets aux menages pauvres fixe par le Premier ministre a chaque periode. Le taux d'interet des dettes a terme est egal a 130 % du taux d'interet des prets'.

Ainsi le taux d'interet des prets aux menages pauvres est fixe par le Premier ministre conformement a la proposition de la Banque des politiques sociales a chaque periode.

Outre les prets de la Banque des politiques sociales les acheteurs et les locataires de logements sociaux peuvent desormais acceder au programme de credit de 120 000 milliards de VND.

Conformement a la politique du gouvernement dans la resolution 33/NQ-CP du 11 mars 2023 les principales banques commerciales sont 4 banques commerciales d'Etat : Agribank BIDV Vietcombank Vietinbank.

Ces banques consacrent des capitaux a des prets aux promoteurs et aux acheteurs de logements sociaux de logements pour ouvriers et de projets de renovation et de rehabilitation d'immeubles d'habitation avec un montant total enregistre par chaque banque de 30 000 milliards de dongs.

Outre les 4 banques mentionnees ci-dessus 5 autres banques (Mbbank Techcombank Vpbank Tpbank et Hdbank) se sont egalement inscrites au programme avec un montant d'inscription de 5 000 milliards de VND pour chaque banque portant l'echelle totale du programme a 145 000 milliards de VND.

Le programme est decaisse jusqu'en 2030 contribuant a soutenir la mise en œuvre de l'objectif d'investissement dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes a faible revenu et les ouvriers des zones industrielles pour la periode 2021-2030.