Règlement sur la détermination de la superficie des terrains résidentiels lors de l'héritage de terrains datant d'avant 1980

Le lecteur Đ. T. T pose la question: "Vous avez hérité de 2 500 m2 de terrain de votre père en 2019. Le terrain est originaire d'avant 1980. Auparavant, votre père avait enregistré une superficie de terrain résidentiel conformément à la directive n° 299/TTg, d'une superficie de 2 800 m2, avec un livre rouge.

M. T a demandé, maintenant qu'il est héritier, est-il toujours autorisé à reconfirmer la superficie du terrain résidentiel conformément à la directive n° 299/TTg? Si oui, quels documents sont nécessaires?

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:

Le contenu de sa plainte est un cas spécifique et doit être basé sur le dossier cadastral, les réglementations spécifiques de la localité qui ont été promulguées en cassation pour examen et résolution; par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement n'a pas suffisamment d'informations et de bases pour répondre spécifiquement. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement souhaite énumérer un certain nombre de principes comme suit:

Sur la base des dispositions du paragraphe 6 de l'article 141 de la loi foncière de 2024, la parcelle de terrain est redéterminée pour la superficie du terrain résidentiel lorsqu'elle remplit les conditions suivantes:

Est une parcelle de terrain résidentiel avec jardin, étang, terrain résidentiel (anciennement);

Certificat délivré avant le 1er juillet 2004;

La parcelle de terrain avant la délivrance du certificat (précédemment) avait déjà l'un des types de documents prévus aux paragraphes 1, 2, 3, 5, 6 et 7 de l'article 137 de la loi foncière de 2024;

Ce n'est pas un terrain qui reçoit un transfert de droit d'utilisation du sol.

Ainsi, dans le cas où il remplit les conditions conformément aux réglementations susmentionnées, il peut simultanément effectuer les procédures d'héritage et les procédures de redétermination de la superficie du terrain résidentiel.

Actuellement, au paragraphe 1 de l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement, le Comité populaire provincial a été chargé de réglementer l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres à mettre en œuvre.

Par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande à M. de contacter ou d'envoyer une proposition d'orientation au comité populaire communal ou au département de l'Agriculture et de l'Environnement où se trouve le terrain pour obtenir des instructions sur la mise en œuvre.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous a informé.

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