Les titres fonciers rouges renouvelés après 2004 peuvent toujours être réexaminés pour déterminer la superficie des terrains résidentiels

Un habitant a signalé qu'un certificat de droit d'utilisation des terres avait été délivré pour la première fois en 1995. En 2025, ce certificat a été renouvelé en raison d'une perte, d'une détérioration ou d'une obsolation, mais la renouvellement n'a pas modifié l'utilisateur des terres ni la superficie de la parcelle.

Lors de l'exécution des procédures administratives relatives aux terres, cette personne a été guidée par le fonctionnaire que le certificat avait été renouvelé après le 1er juillet 2004, il n'était donc pas éligible à une nouvelle détermination de la superficie du terrain résidentiel, de sorte que le dossier n'a pas été accepté.

Par conséquent, les gens se demandent si les certificats délivrés pour la première fois avant le 1er juillet 2004 mais renouvelés après cette date peuvent encore être redéterminés pour la superficie des terrains résidentiels ou non.

En réponse au contenu ci-dessus, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement cite le point b du paragraphe 2 de l'article 20 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement, qui détaille et guide certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale sur les mécanismes et les politiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière.

Conformément à la réglementation citée par le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, pour les certificats qui ont été confirmés comme ayant changé sur le certificat, ou dans le cas où le bénéficiaire transfère le droit d'utilisation de l'ensemble de la parcelle de terrain qui a été nouvellement délivrée à partir du 1er juillet 2004 ou plus tard mais dont la superficie de terrain résidentiel n'a pas été spécifiquement déterminée sur le certificat, la détermination de la superficie de terrain résidentiel est effectuée conformément à la réglementation correspondante au point a de ce paragraphe.

À partir des instructions ci-dessus, on peut comprendre que le cas où le certificat est délivré pour la première fois avant le 1er juillet 2004 mais est ensuite renouvelé n'est pas automatiquement exclu de la redétermination de la superficie du terrain résidentiel. L'examen sera basé sur les réglementations en vigueur que le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a citées pour que les citoyens puissent effectuer les procédures conformément à la loi.

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