Les agents immobiliers individuels sans certificat sont passibles d'une amende pouvant aller jusqu'à 60 millions de dongs

Ce contenu est réglementé par le gouvernement dans le décret n° 339/2026/ND-CP sur les sanctions administratives dans les domaines de la construction, de la gestion des infrastructures techniques, de la gestion et du développement du logement, et du commerce immobilier.

Concernant les violations des réglementations relatives aux activités de courtage immobilier, l'article 73 du décret prévoit les niveaux de sanctions suivants:

1. Une amende de 40 000 000 à 60 000 000 VND est infligée aux personnes ayant l'un des actes suivants:

a) Les personnes exerçant la profession de courtier immobilier qui n'ont pas de certificat d'exercice de la profession de courtier immobilier conformément à la réglementation;

b) Les personnes physiques exerçant la profession de courtier immobilier mais ne travaillant pas dans une entreprise de services de bourse immobilière ou une entreprise de services de courtage immobilier;

c) Ne pas mettre en œuvre le règlement de fonctionnement de la bourse immobilière ou de l'entreprise de services de courtage immobilier où le particulier travaille.

2. Une amende de 60 000 000 à 80 000 000 VND est infligée aux entreprises fournissant des services de courtage immobilier qui commettent l'un des actes suivants:

a) Ne pas mettre en œuvre le régime de rapport conformément à la réglementation;

b) Absence de réglementation sur les activités de services de courtage immobilier;

c) Ne pas avoir au moins 1 individu dans l'entreprise titulaire d'un certificat d'exercice de la profession de courtier immobilier;

d) Ne pas avoir les conditions requises en matière d'installations matérielles et techniques conformément à la réglementation.

3. Une amende de 120 000 000 à 160 000 000 VND pour l'un des actes suivants:

a) Organiser des activités de services de courtage immobilier sans créer d'entreprise de services de courtage immobilier conformément à la réglementation;

b) Entreprises fournissant des services de courtage immobilier, particuliers exerçant la profession de courtier immobilier qui ne fournissent pas, ne fournissent pas complètement conformément à la réglementation ou ne fournissent pas de documents et d'informations honnêtes sur l'immobilier qu'ils courtisent;

c) Ne pas envoyer d'informations sur l'entreprise à l'organisme de gestion de l'État pour le commerce immobilier au niveau provincial où l'entreprise est créée afin de les publier avant de mener des activités commerciales conformément à la réglementation.

4. Forme de sanction supplémentaire:

Suspendre les activités commerciales de services de courtage immobilier pendant 3 à 6 mois pour les actes prévus aux points c, d du paragraphe 2 et c du paragraphe 3 de cet article.

5. Mesures correctives:

a) Obligation de mettre en œuvre le régime de rapport conformément à la réglementation pour les actes prévus au point a du paragraphe 2 de cet article;

b) Obligation d'ajouter des réglementations sur les activités de services de courtage immobilier conformément aux dispositions relatives aux actes prévus au point b du paragraphe 2 de cet article;

c) Obliger à garantir des conditions suffisantes en termes d'installations matérielles et techniques conformément aux dispositions relatives aux actes prévus au point d du paragraphe 2 de cet article;

d) Obligation de fournir des dossiers et des informations sur l'immobilier conformément à la réglementation pour les actes prévus au point b du paragraphe 3 de cet article;

d) Obligation d'envoyer des informations sur l'entreprise concernant les actes prévus au point c du paragraphe 3 de cet article.

Ces réglementations entrent en vigueur à compter du 26 août 2026.

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