Terres non transférées, patrimoine non partagé, frères et sœurs en litige - comment traiter conformément à la loi

L'avocat Trịnh Văn Dũng (barreau de Hanoï) a déclaré que dans de nombreuses affaires de règlement de litiges successoraux familiaux, la conciliation est toujours considérée comme une option prioritaire avant de poursuivre en justice.

Le fait que les frères échangent et conviennent eux-mêmes de la manière de répartir les droits d'utilisation des terres contribue à réduire les tensions, à gagner du temps et à limiter les coûts de procédure. En fait, de nombreux litiges durent de nombreuses années simplement parce que les parties ne se réunissent pas pour négocier dès le début.

Si les parties ne peuvent pas s'entendre elles-mêmes, elles peuvent demander une médiation auprès du comité populaire communal où se trouve le terrain litigieux. Dans certains cas de litiges fonciers, le procès-verbal de médiation est également un document obligatoire lors de la soumission d'une plainte au tribunal.

Le procès-verbal de conciliation est valable pour prouver l'accord entre les parties et peut être utilisé pour effectuer les procédures de transfert de nom ou de partage de l'héritage conformément à la loi. Inversement, si la conciliation n'aboutit pas, ce sera une base importante pour que le tribunal examine l'affaire de litige successoral foncier", a déclaré l'avocat.

Dans le cas où les cohéritiers ne parviennent pas à un consensus sur le partage des droits d'utilisation des terres, selon l'avocat, une ou plusieurs personnes peuvent intenter une action en justice pour le partage des biens successoraux fonciers afin de demander au tribunal de statuer conformément aux dispositions légales.

Les conditions d'action en justice comprennent généralement la base pour déterminer les droits d'héritage légaux, l'existence de litiges réels entre les parties et l'héritage laissé qui n'a pas été légalement divisé. En outre, le demandeur doit préparer des documents prouvant les relations d'héritage tels que l'acte de naissance, le livret de famille, le certificat de décès et les documents relatifs aux droits d'utilisation des terres.

Dans de nombreux cas, une médiation interne ou une médiation au comité populaire communal a été menée mais n'a pas abouti parce que les parties n'ont pas convenu du ratio de partage ou du droit de gestion foncière. Dans ce cas, intenter une action en justice est une option juridique nécessaire pour protéger leurs droits.

Les personnes ayant le droit d'intenter une action en justice comprennent les cohéritiers légaux ou testamentaires, les personnes ayant des droits liés à l'héritage et les personnes qui estiment que leur droit légitime à l'héritage est violé.

Pour que le tribunal accepte l'affaire, le plaignant doit préparer un dossier complet lié au processus de poursuite pour le partage des biens d'héritage foncier. Le composant le plus important est la plainte selon le modèle du tribunal. Le contenu de la plainte doit indiquer clairement les informations du plaignant, du défendeur, l'origine du terrain litigieux, la demande de partage de l'héritage et les bases juridiques liées au litige sur le droit d'utilisation des terres d'héritage.

En outre, le dossier doit comporter un certificat de décès de la personne qui a laissé l'héritage afin de déterminer le moment de l'ouverture de l'héritage. Il s'agit d'une base importante pour calculer le délai de prescription pour intenter une action en justice et déterminer la succession conformément à la loi.

Le demandeur doit également fournir des documents prouvant la relation d'héritage tels qu'un acte de naissance, un livret de famille, une carte d'identité, un certificat de mariage ou un document confirmant une relation d'entretien légale, le cas échéant.

En outre, les titres fonciers, les contrats de transfert, les déclarations foncières, les procès-verbaux de conciliation et les documents relatifs aux droits d'utilisation des terres doivent également être joints pour servir de base au règlement des litiges.

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