Le prix de l'action Becamex IDC commence a 69 600 VND

La Societe generale d'investissement et de developpement industriel - Becamex IDC (code : BCM) a annonce la feuille de route pour la vente de 300 millions d'actions supplementaires au public par le biais d'encheres. En consequence la seance d'encheres sera organisee en vente publique normale a la Bourse d'Ho Chi Minh-Ville (HoSE) a 9h00 le 28 avril 2025.

Avec un prix de depart de 69 600 VND/action la valeur minimale de la vente aux encheres est de pres de 21 000 milliards de VND. Il s'agit de la vente aux encheres la plus 'enorme' depuis la periode d'explosion des cessions d'Etat de 2016 a 2018 jusqu'a present.

Les participants comprennent les investisseurs institutionnels et individuels nationaux et etrangers qui remplissent les conditions du reglement d'encheres d'actions de BCM. Le nombre minimum d'inscriptions est de 100 actions et le maximum de 300 millions d'actions. La periode d'inscription pour acheter chez les agents est du 25 fevrier 2025 a 16h00 le 21 avril 2025.

La societe generale a actuellement le plus grand actionnaire le Comite populaire provincial de Binh Duong detenant 95 44% du capital. Selon la decision 426 approuvant le ratio de capital de l'Etat detenu chez Becamex IDC d'ici 2025 le ratio de capital de l'Etat sera ajuste de 95 44% du capital a un niveau ne depassant pas 65 % du capital. A la fin de 2024 le capital social de la societe etait de 10 350 milliards de VND et le capital social de 20 480 milliards de VND.

Sur les fonds collectes lors de l'offre publique d'actions Becamex IDC prevoit d'utiliser plus de 8 4 billions de VND pour construire les zones industrielles de Cay Truong et Bau Bang elargies afin de contribuer davantage a la coentreprise Vietnam - Singapour (VSIP). Becamex IDC souhaite egalement utiliser pres de 4 3 billions de VND du capital mobilise pour rembourser les prets originaux aupres des banques. Il s'agit principalement de prets a court terme selon les informations du rapport financier.

On peut constater que le geant de l'immobilier industriel a mobilise des capitaux enormes dans un contexte ou le Vietnam s'attend a beneficier d'une vague de deplacements de production renforcee au cours du deuxieme mandat du president americain Donald Trump. Cependant selon l'evaluation des investisseurs l'instabilite economique mondiale pourrait entraîner des risques pour les entreprises telles que la baisse de la demande de location d'immobilier dans les zones industrielles

Pendant ce temps Becamex IDC elle-meme a un ratio dette/actifs propres eleve a un niveau eleve l'ampleur de la dette et l'efficacite commerciale sur les capitaux propres de BCM sont egalement des facteurs qui inquietent les investisseurs. C'est egalement en partie la raison pour laquelle Becamex IDC a ete temoin de 2 offres d'actions invendues a la fin de 2017 et au debut de 2018 lorsque le volume des offres reussies n'a atteint que 6 % avec un prix de 31 000 VND/action

Le rapport financier de 2024 qui vient d'etre publie par Becamex IDC montre que au quatrieme trimestre 2024 Becamex IDC a enregistre un chiffre d'affaires net de pres de 2 000 milliards de VND en baisse de 60 % par rapport a la meme periode en raison de la reduction de 71 % des revenus principaux provenant du secteur immobilier et de l'investissement immobilier a plus de 1 334 milliards de VND ; tandis que le chiffre d'affaires de la construction est de pres de 183 milliards de VND soit 8

Sur l'ensemble de l'annee le chiffre d'affaires net a ete de plus de 5 195 milliards de VND en baisse de 34 % et le benefice de plus de 2 105 milliards de VND en baisse de 13 % par rapport a l'annee precedente. Par rapport au plan ce geant de la zone industrielle de Binh Duong n'a realise que 60 % et 98 % respectivement.

A la fin du quatrieme trimestre 2024 la dette de Becamex IDC etait encore de pres de 38 298 milliards de VND soit une augmentation de 13 %. Parmi celles-ci la dette totale a court et a long terme est de plus de 23 600 milliards de VND soit une augmentation de 20 % et represente 62 % de la dette totale. La majeure partie est la dette obligataire de plus de 12 700 milliards de VND avec pres de 800 milliards de VND d'obligations a terme. Cela montre que la demande de capital pour rembour