Possibilité d'acheter un logement social lorsqu'il y a déjà un terrain mais pas de logement

Un habitant de Hanoï s'inquiète du fait que, bien qu'il ait été enregistré pour les droits d'utilisation des terres, parce qu'il n'a pas encore construit de maison, il craint de ne pas avoir les conditions requises pour acheter un logement social dans le cadre de la politique de soutien.

Concernant cette question, le ministère de la Construction a répondu que pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social, les citoyens doivent appartenir au groupe de personnes bénéficiant des politiques et remplir les conditions de logement et de revenu conformément aux dispositions de la loi sur le logement, sans réglementer les conditions de terrain résidentiel. Cette réglementation est définie aux articles 76 et 78 de la loi sur le logement de 2023.

Selon le contenu modifié dans le décret n° 54/2026/ND-CP (modifiant et complétant le décret n° 100/2024/ND-CP), le cas où il n'y a pas de logement appartenant à lui est compris comme: le demandeur (et le conjoint s'il y en a) n'a pas de nom ou n'a pas d'informations sur le logement dans le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre dans le lieu où se trouve le projet de logement social. Dans un délai de 7 jours à compter de la réception de la demande de confirmation des conditions de logement, l'organisme compétent doit confirmer conformément à la réglementation.

Ainsi, si les citoyens sont propriétaires d'un terrain mais qu'il n'y a pas de logement sur le livre rouge, il est toujours déterminé qu'ils n'ont pas de logement en propriété et qu'ils remplissent donc les conditions de logement pour acheter un logement social s'ils remplissent d'autres conditions telles que le revenu conformément à la loi.

La nouvelle réglementation ne fixe pas la condition que l'acheteur doit "n'avoir pas de terrain", mais exige seulement qu'il n'y ait pas de logement appartenant au projet de logement social, de sorte que le cas où il a le droit d'utiliser le terrain mais n'a pas construit de maison n'est pas exclu de cette politique de soutien.

Les autorités compétentes recommandent aux citoyens de contacter de manière proactive les comités populaires provinciaux et les organismes de gestion du logement social pour obtenir des instructions détaillées lors de l'établissement des dossiers d'enregistrement pour l'achat/la location-achat de logements sociaux conformément à la réglementation.

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