Hanoï annonce les prix des logements sociaux au 275 Nguyễn Trãi, à partir de plus de 32 millions de VND/m2

Le Département de la construction de Hanoï vient de publier des informations sur les prix de vente et les prix de location-vente des projets de logements pour les forces armées de la police populaire (logements sociaux pour les officiers et soldats de la police) sur le terrain N02, n° 275 Nguyen Trai, quartier de Khuong Dinh, Hanoï.

Le maître d'ouvrage du projet est la société par actions d'investissement et de développement Thai Ha; le représentant de l'investisseur est le consortium de la société par actions d'investissement et de développement Thai Ha et de la société par actions urbaine Nam Son Invest. Le projet est mis en œuvre du deuxième trimestre 2025 au deuxième trimestre 2027.

Le projet est un logement social de grande hauteur comprenant 27 étages, 1 étage d'escalier et 3 sous-sols doubles (équivalent à 5 étages de parking), construit sur une superficie de terrain d'environ 3 362 m2, dont la superficie construite est d'environ 1 654 m2. La superficie totale du plancher construit en surface est d'environ 44 176 m2, la partie souterraine est d'environ 9 905 m2. Le bloc de base de 3 étages comprend des fonctions commerciales, de services, de crèche et d'activités communautaires.

Du 4e au 27e étage, environ 39 214 m2 de surface habitable sont aménagés, ce qui équivaut à environ 408 appartements pour les officiers et les soldats de la police. Le grenier est aménagé avec une zone technique. La population prévue est d'environ 1 200 personnes.

Le nombre total d'appartements de logements sociaux est de 408, dont environ 90% (367 appartements) à vendre, d'une superficie d'environ 70 m2/appartement; environ 10% (41 appartements) à louer-acheter, d'une superficie d'environ 70 m2/appartement.

Le prix de vente moyen des appartements est d'environ 32 243 317 VND/m2 (ajusté en fonction de l'emplacement de l'appartement). Le prix de location-vente sur 5 ans est en moyenne d'environ 354,857 VND/m2/mois, soit environ 24 840 000 VND/appartement/mois. Le prix ci-dessus n'inclut pas 5% de TVA, 2% de frais d'entretien et frais de service mensuels; et s'applique également à condition que l'acheteur paie 50% de la valeur de l'appartement à l'avance au moment de la location-vente et ait une garantie bancaire pour la partie du loyer mensuel.

Veuillez noter que le projet de logements sociaux 275 Nguyen Trai ne s'applique qu'aux cadres et soldats des forces armées de la police populaire qui n'ont pas de logement stable. S'ils ne font pas partie du groupe ci-dessus, ils ne remplissent pas les conditions pour s'inscrire à l'achat de logements sociaux dans ce projet.

Lire l'original ici