Les autorités fiscales répondent aux cas d'exonération et de réduction d'argent lors du transfert de terres agricoles en terres résidentielles

Sur le portail d'information du ministère des Finances, les citoyens ont signalé que le père du citoyen était un combattant de la résistance infecté par des produits chimiques toxiques, avec un taux de lésions corporelles de 85% et reconnu par le Département du travail, des invalides de guerre et des affaires sociales de la province de Phú Thọ depuis 2013.

Auparavant, en 2004, cette personne s'était vu attribuer 300 m2 de terrain résidentiel par l'État avec perception de droits d'utilisation du sol. Au moment de l'attribution du terrain, il n'était pas reconnu comme une personne ayant participé à la résistance et ayant été contaminée par des produits chimiques toxiques.

Actuellement, il a acheté un terrain de jardin et a besoin de changer la destination du terrain en terrain résidentiel. Les habitants se demandent si ce cas est exonéré ou réduit des frais d'utilisation du terrain lors du changement de destination du terrain.

Concernant ce contenu, le service des impôts de base 1 de la province de Phú Thọ a indiqué que, sur la base du paragraphe 1 de l'article 106 et de l'article 107 du décret n° 131/2021/NĐ-CP du 30 décembre 2021 du gouvernement détaillant et mettant en œuvre l'ordonnance sur les préférences pour les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution.

Le paragraphe 1 de l'article 106 stipule que l'exonération et la réduction des frais d'utilisation des terres prévues aux articles 104 et 105 du décret sont mises en œuvre conformément aux dispositions de l'article 6 de l'ordonnance sur les préférences pour les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution et conformément aux principes prévus par la loi sur la perception des frais d'utilisation des terres.

L'article 107 stipule que les dossiers, les procédures et les processus de résolution de l'exonération et de la réduction des frais d'utilisation des terres sont mis en œuvre conformément aux dispositions de la loi sur la perception des frais d'utilisation des terres et de la loi sur l'administration fiscale.

Dans le même temps, le point d du paragraphe 1 de l'article 104 du décret n° 131/2021/ND-CP stipule le régime d'exonération des frais d'utilisation des terres pour les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution.

Parmi eux, les personnes ayant participé à la résistance et ayant été exposées à des produits chimiques toxiques ayant un taux de lésions corporelles de 81% ou plus sont exonérées des frais d'utilisation des terres lorsqu'elles reçoivent des terres résidentielles de l'État, sont autorisées à changer la destination des terres en terres résidentielles ou lorsqu'elles sont reconnues comme ayant des droits d'utilisation des terres résidentielles.

La taxe de base 1 de la province de Phu Tho cite également le paragraphe 1 de l'article 10 du décret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement réglementant les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers.

Conformément à cette réglementation, l'exonération des droits d'utilisation des terres est mise en œuvre directement pour les personnes exonérées et n'est exonérée qu'une seule fois dans les cas où l'État attribue des terres résidentielles, autorise le changement de destination des terres en terres résidentielles ou délivre un certificat de droit d'utilisation des terres résidentielles pour les terres en cours d'utilisation.

Dans le cas où une personne est exonérée du droit d'utilisation du sol à plusieurs reprises ou où plusieurs membres du ménage sont également exonérés, une seule personne est exonérée une seule fois.

En outre, dans le cas où la personne exonérée de frais d'utilisation des terres a reçu un terrain résidentiel, a changé la destination du terrain en terrain résidentiel ou a reçu un certificat de droit d'utilisation des terres résidentielles avant la date de la décision d'exemption ou avant le moment où elle est reconnue comme une personne ayant rendu des services méritoires à la révolution, elle est toujours exonérée de frais d'utilisation des terres une seule fois lors de l'attribution d'un terrain résidentiel, du changement de destination du terrain en terrain résidentiel ou de la délivrance d'un certificat de droit d'utilisation des terres résidentielles au moment ultérieur.

Sur la base des bases mentionnées ci-dessus, l'administration fiscale indique que dans le cas où le père de l'interrogé est une personne ayant participé à la résistance et a été exposé à des produits chimiques toxiques avec un taux de lésions corporelles de 85%, souhaitant convertir des terres agricoles en terres résidentielles, les citoyens doivent se rendre directement au Comité populaire provincial ou au Comité populaire communal autorisé pour demander s'ils sont exonérés ou non.

Si toutes les conditions conformément aux dispositions de la loi foncière, de la loi sur les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution et de la loi sur la perception des droits d'utilisation des terres sont remplies, alors lors de la mise en œuvre conformément à la circulaire n° 80/2021/TT-BTC du 29 septembre 2021 du ministère des Finances.

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