Dossiers et procédures pour supprimer l'enregistrement de l'hypothèque du titre foncier

Dossier de suppression de l'enregistrement de l'hypothèque du titre foncier

Le service de conseil juridique du journal Lao Dong répond: Sur la base de l'article 33 du décret 99/2022/ND-CP et des directives de la décision 2546/QD-BTP, le dossier de radiation de l'enregistrement des mesures de garantie par le droit d'utilisation des terres, des biens attachés à la terre comprend:

Documents à préparer:

Formulaire de demande de radiation de l'enregistrement des mesures de garantie par le droit d'utilisation des terres, des biens attachés à la terre.

L'original du certificat dans le cas où le bien sûr a un certificat.

Dans le cas où la personne demandant la suppression de l'enregistrement n'est pas le bénéficiaire de la garantie et que le formulaire de demande ne contient pas la signature ou le sceau (le cas échéant) du bénéficiaire de la garantie, les documents supplémentaires suivants doivent être soumis (original ou copie certifiée conforme):

Document dont le contenu indique que le bénéficiaire de la garantie accepte de supprimer l'enregistrement, de confirmer que le contrat de garantie a pris fin, a été liquidé ou de confirmer la levée de l'hypothèque dans le cas où le demandeur de suppression de l'enregistrement est le garant;

Contrat ou autre document ayant force exécutoire légale prouvant le transfert légal d'actifs garantis dans le cas où le demandeur de radiation d'enregistrement est le bénéficiaire légal du transfert d'actifs garantis;

Contrat d'achat et de vente de biens mis aux enchères ayant force exécutoire légale ou document confirmant les résultats de l'exécution du jugement dans le cas où le demandeur de radiation d'enregistrement est l'organisme d'exécution du jugement civil;

Le document de l'autorité compétente contient le contenu selon lequel le bénéficiaire de la garantie, qui est une organisation économique qui n'est pas une organisation de crédit, devient une entreprise à capitaux étrangers, est un citoyen vietnamien et devient un citoyen étranger;

Document de confirmation de l'autorité compétente concernant la dissolution de la personne morale.

Procédure de radiation de l'enregistrement de l'hypothèque du titre foncier

Conformément aux directives de la décision 2546/QĐ-BTP, la procédure de radiation de l'enregistrement des mesures de garantie par les droits d'utilisation des terres est effectuée comme suit:

Étape 1: Déposer le dossier

Soumettre le dossier au Bureau d'enregistrement foncier relevant du Département de l'agriculture et de l'environnement ou à la succursale du Bureau d'enregistrement foncier.

Dans le cas où le dossier d'enregistrement des droits d'utilisation des terres est soumis par l'intermédiaire du Département de réception et de restitution des résultats du traitement des procédures administratives, du Centre de services administratifs publics au niveau provincial ou du Comité populaire au niveau communal, le délai de traitement du dossier est calculé à partir du moment où le Bureau d'enregistrement foncier reçoit un dossier d'enregistrement valide.

Mode d'emploi:

Par le biais du système d'inscription en ligne;

Soumettre le papier directement ou l'envoyer par service postal;

Par e-mail.

Étape 2: Résoudre le dossier

En l'absence de motif de refus, le bureau d'enregistrement foncier reçoit les dossiers valides, les traite et rend les résultats conformément à la réglementation.

Délai d'exécution:

Pas plus de 3 jours à compter de la date de réception du dossier valide; pas plus de 13 jours pour les communes montagneuses, insulaires, les zones reculées, les zones à conditions socio-économiques difficiles, les zones à conditions socio-économiques particulièrement difficiles.

Le délai ci-dessus ne tient pas compte des jours fériés et des jours de congé conformément à la loi; ne tient pas compte du délai de réception des dossiers au niveau communal, du délai d'exécution des obligations financières des utilisateurs de terres; ne tient pas compte du délai d'examen et de traitement des cas d'utilisation des terres en violation de la loi et du délai de demande d'expertise.

Affichage d'informations sur la suppression de l'enregistrement de l'hypothèque

Lieu d'affichage des informations: Conformément au paragraphe 21 de l'article 41 de la circulaire 10/2024/TT-BTNMT, les informations sur la suppression de l'enregistrement de l'hypothèque sont affichées sur le code QR du certificat.

Le code QR est indiqué dans le coin supérieur droit de la page 1 du certificat de droit d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au sol pour le cas où le certificat est imprimé pour la première fois. Pour les cas de modification d'informations après la délivrance du certificat, le code QR est indiqué dans le coin supérieur droit de la colonne "Contenu modifié et fondement juridique" au point 6, page 2 du certificat.

Contenu de la suppression de l'enregistrement de l'hypothèque

Le paragraphe 24 de l'article 13 de la circulaire 10/2024/TT-BTNMT stipule que, dans le cas de la radiation de l'enregistrement de l'hypothèque avec les droits d'utilisation des terres, les biens attachés à la terre, il est indiqué comme suit:

Supprimer le contenu de l'enregistrement de l'hypothèque à la date .../.../... selon le dossier numéro ... (enregistrer le code du dossier de procédure d'enregistrement)".

Ainsi, le contenu de la suppression de l'enregistrement de l'hypothèque est indiqué sur le code QR du certificat.

Lisez l'original ici.