Conditions de délivrance des titres fonciers pour les terres plantées de cultures pérennes pour lesquelles des maisons ont été construites

Un habitant de Ninh Binh a envoyé une plainte selon laquelle il avait reçu le transfert d'un terrain avec une maison construite vers 2002-2003, d'une grande superficie, mais selon la planification actuelle, il s'agit toujours d'un terrain pour cultures pérennes. Cette personne s'interroge sur la question de savoir si le cas où une maison a été construite sur un tel terrain peut obtenir un certificat de droit d'utilisation du sol (livre rouge) ou non.

Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la législation foncière en vigueur a spécifiquement stipulé la délivrance de certificats de première intention aux ménages et aux particuliers utilisant des terres dans les dispositions de la loi foncière de 2024.

Selon la réglementation, la détermination du type de terrain lors de l'examen de la délivrance du certificat doit être basée sur l'état actuel de l'utilisation et le dossier de gestion foncière conformément aux dispositions de la loi.

Il est à noter que l'ordre et les procédures d'enregistrement et de délivrance du certificat relèvent de la compétence réglementaire du Comité populaire provincial conformément au décret n° 49/2026/ND-CP. Par conséquent, la question de savoir s'il faut ou non délivrer un livre rouge dans chaque cas spécifique sera examinée et résolue par l'organisme compétent local.

Ainsi, dans le cas des terres plantées de cultures pérennes pour lesquelles des maisons ont été construites, la loi n'a pas de disposition générale applicable à tous les cas. La délivrance du certificat doit être basée sur un dossier spécifique, l'origine de l'utilisation des terres, l'état actuel de l'utilisation et les réglementations locales.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement recommande aux citoyens de contacter directement l'organisme de gestion foncière où se trouvent les terres pour obtenir des instructions détaillées, afin d'éviter tout malentendu ou application incorrecte des réglementations lors des procédures de délivrance des titres fonciers.

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