Le prix du logement social doit etre conforme a la vraie valeur reelle et transparent en termes de coûts

L'avocat Chau Duy Nguyen - Cabinet d'avocats An Dang (Barreau de Ho Chi Minh-Ville) - a declare que pour les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux qui n'utilisent pas de fonds d'investissement public et qui n'utilisent pas les ressources financieres des organisations syndicales le promoteur beneficiera d'une exoneration de droits d'utilisation des terres et de loyer pour la totalite de la superficie des terres du projet.

L'avocat Chau Duy Nguyen a egalement ajoute que le prix de vente du logement social (dong/m2 hors TVA et frais d'entretien) est determine selon la formule :

Prix de vente = (Total des coûts d'investissement raisonnables et raisonnables + Benefice maximal maximum de 10 % du coût d'investissement raisonnable et raisonnable) / Surface totale utilisee des appartements de logements sociaux a vendre dans le projet.

L'avocat Chau Duy Nguyen - Cabinet d'avocats An Dang (Barreau de Ho Chi Minh-Ville) - a egalement partage : 'Le decret 192/2025 du gouvernement a stipule l'obligation d'auditer les coûts apres l'achevement du projet de logements sociaux. Cela servira de base pour comparer le prix de vente/le prix de location-achat et les coûts reels. En cas d'ecart deraisonnable l'investisseur devra rembourser la difference a l'acheteur ou ne sera pas

L'avocat Nguyen a souligne : 'Les travailleurs a faible revenu seront assures de ne payer que la valeur reelle de l'appartement sans avoir a se soucier de se faire voler leur portefeuille par des coûts virtuels ou des prix en fleche. Un autre point cle du decret 192/2025 est la reglementation selon laquelle le promoteur immobilier ne doit pas percevoir plus de 95 % de la valeur de l'appartement avant la remise du certificat de propriete. Il s'agit d'un mecanisme de protection pratique des droits des acheteurs'.

Le texte original est disponible ici