Hải Phòng prévoit de développer plus de 80 000 logements sociaux
Selon le rapport du Comité populaire de la ville de Hai Phong, la ville a mis en œuvre, met en œuvre et est sur le point de mettre en œuvre 65 projets de logements sociaux (NƠXH) d'une échelle totale d'environ 80 028 unités, dont le nombre d'unités prévues pour être achevées au cours de la période 2021-2030 est de 54 444, soit 110% par rapport à l'objectif fixé par le gouvernement (49 400 unités).
Pour la période 2026-2030, la ville prévoit de lancer 25 projets d'une échelle d'environ 32 448 appartements. La ville dispose de 12 fonds fonciers de 20% appartenant à des projets de logements commerciaux et de zones urbaines qui ont une politique d'investissement, et sélectionne actuellement des investisseurs d'une échelle d'environ 14 103 appartements, dont l'achèvement est prévu après 2030. En ce qui concerne les logements locatifs, le fonds foncier total existant à Hai Phong est de 744 appartements, le prix de location variant de 59 000 à 105 000 VND/m2/mois.
La ville a élaboré un projet de développement de logements sociaux pour répondre au besoin de logements sûrs pour environ 5 700 ménages dans les anciens immeubles d'habitation délabrés qui ne peuvent pas être réparés dans le centre-ville. À ce jour, de nombreux projets clés accélèrent leur mise en œuvre tels que le projet d'entrepôt général 3 Lac Vien, la zone urbaine de Cau Rao 2, la nouvelle zone urbaine et la rénovation urbaine à Dong Hoa; parmi lesquels, le projet de logements sociaux dans l'allée 75 Ly Thanh Tong (Do Son) a été achevé et l'organisation du déplacement et de l'aménagement d'un logement sûr pour les ménages.
Au cours de la période 2026-2030, la demande de développement de logements et de segments locatifs à Hai Phong augmente fortement en raison de l'impact cumulé de l'augmentation de la population mécanique, de l'attraction de la main-d'œuvre d'autres provinces, du déplacement de l'appareil administratif après la fusion des limites administratives et de l'élargissement des conditions de jouissance des politiques de sécurité sociale. Par conséquent, la ville privilégie le développement d'un modèle de logement locatif à long terme, à prix raisonnable, réparti à proximité des zones industrielles et connecté au modèle de développement urbain axé sur les transports publics (TOD) afin de minimiser les coûts de déplacement et d'éviter le décalage entre l'offre et la demande.
Dans l'immédiat, la ville élabore un projet, prévoyant d'utiliser environ 4 300 milliards de dongs du Fonds de logement local pour acheter environ 4 256 logements sociaux dans les projets en cours de réalisation (tels que le projet d'entrepôt général 3 Lac Vien, Cau Rao 2, le projet de logements sociaux XH1, XH2 du quartier de Le Chan, le projet de logements sociaux Dam Bac Giang, le projet de logements sociaux de la nouvelle zone urbaine de l'est de Chi Linh) à utiliser comme logements locatifs, créant ainsi les conditions pour la mise en œuvre du programme d'élimination des anciens appartements dans la ville.
À long terme, Hai Phong a confié au Département de la construction la tâche d'étudier l'utilisation du Fonds de logement local pour créer un fonds de logement locatif centralisé dans le sens de la sécurité sociale, en donnant la priorité aux groupes vulnérables, aux travailleurs et aux ouvriers des zones et clusters industriels. La ville étudie également un mécanisme de soutien financier provenant du budget et du Fonds de logement local pour soutenir directement les prix d'achat et de location des logements sociaux, en veillant à ce qu'ils soient adaptés aux revenus réels de chaque groupe cible.
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