En augmentant le montant des dépôts aux enchères de terrains jusqu'à 50 % à partir du 6 janvier
La résolution stipule qu'en cas d'attribution de terrains résidentiels à des particuliers la précommande est d'au moins 10 % et d'au maximum 50 % du prix de départ.
Le gouvernement a promulgué la résolution n° 66.11/2026/NQ-CP du 6 janvier 2026 réglementant le traitement des difficultés et des obstacles liés à la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans le cas de l'attribution de terrains résidentiels conformément aux dispositions de la loi foncière.
Cette résolution réglemente la question de l'argent prépayé pour participer à la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres en cas d'attribution de terrains résidentiels à des particuliers ; le traitement des violations envers les gagnants de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres en cas d'attribution de terrains résidentiels en violation de l'obligation de payer l'argent gagnant de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi
La résolution stipule un certain nombre de solutions et de mécanismes pour prévenir les actes de profit et d'infractions notamment le dépôt d'un acompte pour la vente aux enchères de terrains. Parmi celles-ci la résolution stipule les frais de précommande pour participer à la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans le cas de l'attribution de terrains résidentiels à des particuliers conformément aux dispositions de la loi foncière.
L'article 39 de la loi sur la vente aux enchères de biens de 2016 (modifiée et complétée en 2024) stipule que dans le cas de la vente aux enchères de droits d'utilisation des terres pour l'attribution de terrains résidentiels à des particuliers la précommande pour participer à la vente aux enchères est d'au moins 5 % et d'au maximum 20 % du prix de départ.
La résolution stipule que dans le cas de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans le cas de l'attribution de terrains résidentiels à des particuliers conformément aux dispositions de la loi foncière la précommandation est d'au moins 10 % et d'au maximum 50 % du prix de départ. L'augmentation du montant de la précommandation pour le cas de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est une solution pour prévenir la situation de prix élevés pour profiter puis de dépôt de garantie.
La résolution propose également des réglementations spécifiques pour traiter les violations envers les gagnants de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres en cas d'attribution de terrains résidentiels.
Selon la résolution le gagnant de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans le cas de l'attribution de terrains résidentiels viole l'obligation de payer l'argent gagnant de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ce qui conduit à l'annulation de la décision de reconnaissance des résultats de la vente aux enchères selon la nature et la gravité de la violation il est interdit de participer à la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans le cas de l'attribution
- De 2 à 5 ans pour les cas où le gagnant de la vente aux enchères ne paie pas l'argent gagnant de la vente aux enchères ;
- De 6 mois à 3 ans pour les cas où le gagnant de la vente aux enchères n'a pas payé intégralement l'argent gagnant de la vente aux enchères.
L'organisme compétent approuvant les résultats de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour le cas d'attribution de terrains résidentiels à des particuliers est l'organisme compétent qui a décidé d'interdire la participation aux enchères conformément à la réglementation ci-dessus.
Dans un délai de 10 jours à compter de la date de publication de la décision d'annulation de la décision de reconnaissance des résultats de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres l'organisme compétent décide d'interdire la participation à la vente aux enchères examine et promulgue une décision d'interdiction de participation à la vente aux enchères pour le gagnant de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément à la réglementation.
Cette résolution entre en vigueur du 6 janvier 2026 à la fin du 28 février 2027.
Pendant la durée de l'entrée en vigueur des dispositions de cette résolution si les dispositions relatives à l'argent prépayé à l'interdiction de participer à l'enchère des droits d'utilisation des terres dans le cas de l'attribution de terrains résidentiels dans cette résolution sont différentes des documents juridiques connexes la mise en œuvre se fera conformément aux dispositions de cette résolution.
Le texte original est disponible ici
