Recuperation de terres pour pres de 110 menages construction de ponts et de viaducs sauve des points noirs des embouteillages a Hanoï

Le projet de l'avenue Chu Van An egalement connu sous le nom de route Nguyen Xien - Xa La reliant la peripherique 3 a la route nationale 1A a ete approuve par le Comite populaire de la ville de Hanoï sous forme de BT en avril 2011.

Le projet a ete confie a la societe par actions Bitexco en tant qu'investisseur et a commence a etre mis en œuvre en 2014 avec une longueur de 2 5 km un investissement total de pres de 1 500 milliards de VND.

L'avenue Chu Van An a ete ouverte a la circulation fin janvier 2020 (maintenant rue Pham Tu) apres 6 ans de construction. Il est a noter qu'apres 5 ans de mise en service l'element de pont traversant le carrefour Pham Tu - Phan Trong Tue - Phuc La n'est toujours pas acheve en raison d'un probleme de liberation du site (GPMB) pour 98 menages de la commune de Tan Trieu district de Thanh Tri et 10 menages du quartier de Kien Hung district de Ha Dong.

Depuis de nombreuses annees le carrefour Pham Tu - Phan Trong Tue - Phuc La est devenu un point noir des embouteillages en raison du projet de construction inacheve et prolonge.

Selon le Centre de developpement foncier du district de Thanh Tri (unite chargee de la GPMB) la superficie totale des terres recuperees pour la mise en œuvre du projet est de 59 910 1 m2 et concerne 198 menages et particuliers.

A ce jour la superficie non realisee en GPMB est de 23 725 m2 pour 119 menages et organisations.

La raison en est que la plupart des menages concernes par le projet ont ete prives de toute la parcelle de terrain de sorte qu'avant la mise en œuvre du GPMB l'investisseur doit preparer une zone de reinstallation pour indemniser et soutenir les menages conformement a la reglementation. Le nombre de menages reinstalles est estime a 80 menages avec une superficie de terrain d'environ 8 000 m2.

Au moment de la mise en œuvre du projet en 2017 apres examen le Comite populaire de la commune de Tan Trieu a determine qu'il n'y avait pas d'emplacement sur le territoire de la commune qui reponde a la taille et a la reglementation pour construire une zone de reinstallation au service du projet.

Apres avoir organise de nombreuses reunions de population consulte les avis des menages le Comite populaire du district a convenu de l'emplacement de la reinstallation du projet dans la commune de Thanh Liet. Apres avoir fait rapport et obtenu l'approbation du Comite populaire de la ville de Hanoï le Comite populaire du district a GPMBe et construit l'infrastructure technique du quartier de reinstallation de Chu Van An.

De plus concernant la determination du prix specifique des terres a indemniser en juillet 2023 le Comite populaire du district a publie une decision approuvant le prix des terres pour la mise en œuvre du projet. Cependant en 2025 apres que la ville a publie un nouveau bareme des prix des terres le Comite populaire du district a dû engager une unite de conseil pour reevaluer le prix specifique des terres ce qui n'a toujours pas abouti.

Le plus grand obstacle actuel est de ne pas avoir determine le rendement minimum des terres de reinstallation. Bien que la ville ait charge le Departement de l'agriculture et de l'environnement de construire et d'apporter des directives a la localite cela reste problematique a ce jour et il n'y a pas de directives a ce sujet.

Pendant ce temps l'avancement de la GPMB du projet depend de la determination du droit foncier de reinstallation minimum pour les menages concernes par la GPMB qui remplissent les reglementations en matiere de reinstallation fonciere.

Le Comite populaire du district de Thanh Tri a declare que si le Departement de l'agriculture et de l'environnement fournit rapidement des instructions sur le niveau minimum de droit de superficie des terres de reinstallation au cours du deuxieme trimestre 2025 il est prevu qu'au deuxieme trimestre 2025 le GPMB sera acheve pour etre remis aux entreprises afin qu'elles puissent mettre en œuvre l'achevement du carrefour Pham Tu - Phan Trong Tue.

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