Récupération des terres dans les cas non soumis à indemnisation

À partir du 1er janvier 2026 les réglementations sur la récupération des terres l'indemnisation le soutien et la réinstallation sont mises en œuvre conformément à l'article 3 de la résolution 254/2025/QH15.

Le paragraphe 10 de l'article 3 a stipulé les cas de non-indemnisation foncière lorsque l'État récupère des terres notamment :

Premièrement les cas prévus au paragraphe 1 de l'article 107 de la loi foncière. Parmi ceux-ci les cas qui ne sont pas indemnisés pour les terres mais qui sont indemnisés pour les coûts d'investissement dans les terres restantes lorsque l'État récupère des terres comprennent :

- Les terres attribuées par l'État ne perçoivent pas d'allocations foncières à l'exception des terres agricoles des ménages et des particuliers qui bénéficient d'une indemnisation foncière conformément à l'article 96 de la loi foncière ;

- Terrain attribué à une organisation par l'État dans le cas où il y a une perception de droits d'utilisation des terres mais qui est exonéré de droits d'utilisation des terres ;

- Les terres sont louées par l'État et payées chaque année ; les terres louées paient une fois la location pour toute la durée de la location mais sont exonérées de loyer foncier à l'exception des cas prévus au paragraphe 2 de l'article 99 de la loi foncière ;

- Terrains appartenant au fonds foncier agricole utilisés à des fins publiques loués par le Comité populaire communal ; terrains reçus en bourse pour la production agricole forestière la culture des produits aquatiques et la production de sel ;

- La superficie des terres agricoles attribuées dépasse les limites prévues à l'article 176 de la loi foncière.

Deuxièmement les terres gérées par les agences et organisations de l'État conformément aux dispositions de l'article 217 de la loi foncière. Parmi celles-ci les terres gérées par les agences et organisations de l'État sont des terres qui n'ont pas été attribuées non louées ou qui ont été attribuées pour la gestion notamment :

- Terres utilisées à des fins publiques ; terres de rivières de ruisseaux de canaux de ruisseaux d'étangs d'étangs de rivières de lacs de lacs de lacs de déversoirs ; terres de cimetières de maisons funéraires et d'installations funéraires ; terres de base pour la conservation des cendres ; terres avec une surface d'eau spécialisée ; terres forestières spéciales forêts de protection et forêts de production ; terres récupérées par l

- En outre il existe également des terres récupérées par l'État et confiées au comité populaire communal pour la gestion ; des terres restituées ou transférées aux organes étrangers ayant des fonctions diplomatiques lorsqu'ils n'ont pas besoin d'utiliser des terres mises en œuvre sur la base de traités internationaux d'accords internationaux et de dispositions légales connexes ; des terres agricoles utilisées à des fins publiques pour la commune le quartier la ville ; des terres non utilisées.

Troisièmement le terrain récupéré dans les cas prévus aux articles 81 paragraphe 1 et paragraphe 2 article 82 de la loi foncière.

L'article 81 stipule que les cas d'utilisation incorrecte des terres qui ont été attribuées louées ou reconnues par l'État et qui ont été sanctionnées administrativement pour l'utilisation incorrecte des terres continuent de violer.

Les autres cas de récupération de terres en raison de violations de la loi foncière comprennent les utilisateurs de terres qui ont détruit des terres et ont été sanctionnés administrativement pour destruction de terres mais continuent de violer ; les terres qui ont été attribuées ou louées à des fins inappropriées ou inappropriées ;

Les terres cultivées annuellement les terres d'aquaculture ne sont pas utilisées pendant 12 mois consécutifs les terres cultivées à long terme ne sont pas utilisées pendant 18 mois consécutifs les terres forestières ne sont pas utilisées pendant 24 mois consécutifs et ont été sanctionnées administrativement pour ne pas avoir mis les terres en service dans les délais indiqués dans la décision de sanction administrative ;

Quatrièmement les autres cas sont réglementés par le gouvernement.

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