Les localites doivent envoyer le plan d'evaluation fonciere a l'audit

A partir du 1er avril 2025 la resolution n° 170/2024/QH15 de l'Assemblee nationale sur les mecanismes et politiques specifiques pour lever les difficultes et les obstacles pour les projets fonciers dans les conclusions d'inspection d'inspection et de jugement a Ho Chi Minh-Ville Da Nang et la province de Khanh Hoa entre officiellement en vigueur.

Selon la resolution les conclusions d'inspection d'inspection et de jugement qui sont entres en vigueur doivent etre strictement appliquees.

Se contenter d'examiner de traiter et de supprimer les difficultes et les obstacles lies a la mise en œuvre des conclusions de l'inspection des inspections et des jugements dont la cause des violations et des violations est due a la faute de l'organisme de gestion de l'Etat ou a la faute de l'organisme de gestion de l'Etat et de l'investisseur ; apres avoir traite severement les organisations et les individus qui violent les dispositions du Parti et la loi de l'Etat et remedie aux

Pour les projets fonciers relevant du champ d'application de la resolution qui sont en cours de procedure penale l'application des dispositions de cette resolution ne peut etre mise en œuvre qu'apres l'entree en vigueur d'un jugement legal ou la decision de suspension de l'affaire.

Dans le cas ou le jugement legal est en vigueur et que le contenu de la decision de traitement foncier est different des dispositions de cette resolution il est mis en œuvre conformement au jugement legal en vigueur.

L'organisation de la mise en œuvre de la resolution garantit la repartition des taches et des pouvoirs conformement a la reglementation ; ne pas legaliser les violations et ne pas laisser de nouvelles violations survenir ; inspecter superviser et traiter severement les organisations et les individus qui profitent de la mise en œuvre de la resolution pour corruption et negativite.

De meme la resolution n° 171/2024/QH15 sur l'experimentation de la mise en œuvre de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur la reconnaissance des droits d'utilisation des terres ou de l'exercice des droits d'utilisation des terres entre egalement en vigueur a partir du 1er avril 2025 et sera mise en œuvre pendant 5 ans.

Pour mettre en œuvre les 2 resolutions le Bureau du gouvernement a publie l'avis n° 133/TB-VPCP du 24 mars 2025 conclusion du membre du Comite central du Parti et vice-Premier ministre Tran Hong Ha lors de la reunion sur les 2 projets de decrets d'orientation detailles.

Parmi celles-ci concernant la reglementation detaillee de l'article 6 de la resolution n° 170/2024/QH15 le vice-Premier ministre a convenu de suivre de pres le principe de determiner que le moment de l'entree en vigueur du jugement est le moment d'examiner la delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres et en meme temps d'examiner afin d'avoir des reglementations plus precises pour les cas ou le maître d'ouvrage ou l'investisseur secondaire du projet a des droits et responsabilites connexes mention

En ce qui concerne le prix des terrains pour calculer la perception des droits d'utilisation des terres et des loyers fonciers introduire le principe de selection juridique stipule a l'article 9 de la resolution n° 170/2024/QH15 dans le projet de decret afin de creer des conditions favorables aux personnes et aux entreprises concernees.

Les localites une fois les plans mis en œuvre en particulier ceux lies a la valorisation des terrains envoient immediatement tous les dossiers a l'Audit d'Etat pour obtenir des avis de coordination s'il y en a.

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