Ayant un terrain mais pas de maison, on peut toujours acheter un logement social
Les personnes possédant des terres mais ne possédant pas de logement peuvent toujours acheter des logements sociaux si elles remplissent les conditions prévues par la loi sur le logement et les lois connexes.
Un habitant de Hưng Yên a déclaré qu'il avait des droits d'utilisation des terres mais qu'il n'avait pas encore construit de maison et qu'il n'était pas encore propriétaire de la maison. Cette personne se demande si le cas où il a déjà des terres comme celle-ci remplit encore les conditions pour acheter un logement social ou non.
Concernant ce contenu, le ministère de la Construction a donné une réponse spécifique sur les conditions de logement pour les personnes s'inscrivant à l'achat de logements sociaux conformément à la réglementation en vigueur.
Selon le ministère de la Construction, le paragraphe 1 de l'article 29 du décret n° 100/2024/ND-CP stipule que le cas de "n'avoir pas encore de logement appartenant à lui" est déterminé lorsque le demandeur et son conjoint (le cas échéant) ne figurent pas sur le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre dans la province ou la ville où se trouve le projet de logement social au moment de la soumission du dossier.
Il est à noter que cette réglementation se concentre sur la question de savoir si les citoyens possèdent ou non des logements, au lieu de se baser uniquement sur la possession de terrains. Cela signifie que, dans certains cas, les citoyens qui ont des terrains mais pas de logements peuvent toujours être considérés pour l'achat de logements sociaux s'ils remplissent toutes les conditions réglementaires.
Outre les conditions de logement, les acheteurs de logements sociaux doivent également remplir les conditions de revenu conformément aux dispositions de la loi sur le logement de 2023 et des décrets d'application. Selon la réglementation en vigueur, les célibataires ont un revenu mensuel ne dépassant pas 15 millions de dongs; dans le cas où ils sont mariés, le revenu total des deux conjoints ne dépasse pas 30 millions de dongs/mois.
En outre, les agences fonctionnelles vérifieront les informations relatives aux droits d'utilisation des terres, aux droits de propriété des biens liés à la terre des personnes qui s'inscrivent pour acheter des logements sociaux dans la localité où se trouve le projet.
Selon les enregistrements, de nombreux citoyens confondent encore "avoir des terres" et "avoir des logements en propriété", ce qui suscite des inquiétudes quant à l'incapacité d'accéder à des logements sociaux.
Le ministère de la Construction recommande aux citoyens, lors de la constitution de dossiers, de se renseigner attentivement sur les dispositions légales et de contacter les organismes compétents ou les investisseurs du projet pour obtenir des instructions spécifiques afin d'éviter les difficultés rencontrées lors de l'examen des dossiers.
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