Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement clarifie la réglementation sur la construction d'ouvrages commerciaux sur des terrains résidentiels

Un citoyen envoie une question au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement avec le contenu suivant:

Les terrains résidentiels urbains ou les terrains résidentiels ruraux peuvent-ils être utilisés pour des activités commerciales et de services? Il n'y a pas de bâtiments résidentiels construits sur le terrain, mais seulement des bâtiments à des fins commerciales.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:

Au point d, paragraphe 1, article 218 de la loi foncière de 2024, il est stipulé:

Article 218. Utilisation des terres combinée à des objectifs multiples

1. Les types de terres suivants sont utilisés à des fins multiples:

...

d) Terres résidentielles utilisées en combinaison avec des objectifs agricoles, commerciaux, de services, d'ouvrages publics à des fins commerciales...

Sur la base des dispositions de la loi, les terrains résidentiels peuvent être utilisés en combinaison avec des objectifs agricoles, commerciaux, de services, d'ouvrages publics à des fins commerciales.

L'utilisation combinée des terres à des fins multiples est mise en œuvre conformément aux dispositions de l'article 218 de la loi foncière de 2024, de l'article 99 du décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 (modifié et complété par le décret 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 et le décret 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement).

Veuillez étudier les réglementations susmentionnées afin de les mettre en œuvre conformément aux dispositions de la loi.

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