La nouvelle réglementation sur le prix de vente au détail de l'électricité domestique pour les locataires de logements

Le bureau de conseil juridique du journal Lao Động répond :

Le paragraphe 5 de l'article 12 de la circulaire n° 60/2025/TT-BCT du ministère de l'Industrie et du Commerce (entrée en vigueur le 2 décembre 2025) stipule que l'acheteur d'électricité utilisé à des fins de subsistance des loueurs de logements est appliqué comme suit :

a) À chaque adresse de logement loué le vendeur d'électricité ne conclut qu'un seul contrat d'achat et de vente d'électricité. Le propriétaire du logement loué est responsable de la fourniture d'informations sur la résidence sur le lieu d'utilisation de l'électricité du locataire ;

b) Pour les cas de location à des ménages : Le propriétaire conclut directement un contrat d'achat et de vente d'électricité ou autorise le ménage à louer une maison à conclure un contrat d'achat et de vente d'électricité (avec un engagement de paiement de l'électricité) chaque ménage louant une maison est considéré comme un niveau ;

c) Cas de location de logements pour étudiants et travailleurs (le locataire n'est pas un ménage) :

- Dans le cas où le locataire a un contrat de location de maison de 12 mois ou plus et est enregistré comme résident temporaire ou permanent (identifié selon les informations relatives à la résidence sur le lieu d'utilisation de l'électricité) le propriétaire conclut directement un contrat d'achat et de vente d'électricité ou le représentant du locataire conclut un contrat d'achat et de vente d'électricité (avec l'engagement du locataire de payer l'électricité).

- Dans le cas où la durée de location de la maison est inférieure à 12 mois et que le propriétaire ne déclare pas complètement le nombre d'utilisateurs d'électricité le prix de vente au détail de l'électricité domestique du niveau 2 est de 101 à 200 kWh pour toute la production d'électricité mesurée au compteur ;

- Dans le cas où le propriétaire déclare le nombre complet de personnes utilisant l'électricité le vendeur d'électricité est responsable de la délivrance du niveau au propriétaire sur la base des informations sur la résidence dans le lieu d'utilisation de l'électricité ; 04 (quatre) personnes sont considérées comme un ménage utilisant l'électricité pour calculer le nombre de normes applicables au prix de vente au détail de l'électricité domestique en particulier : 01 (un) personne est considérée comme 1/4 du niveau 2 (deux) personnes sont considérées comme 1/2 du

- Dans le cas où le locataire n'a pas conclu de contrat direct avec le vendeur d'électricité le montant total de l'électricité perçue par le locataire par le locataire ne doit pas dépasser le montant de l'électricité sur la facture d'électricité mensuelle émise par l'unité de vente au détail d'électricité ;

- Le vendeur d'électricité est autorisé à demander à l'acheteur d'électricité de fournir des informations sur sa résidence dans le lieu d'utilisation de l'électricité pour servir de base à la détermination du nombre de personnes à calculer le nombre de normes lors du calcul de la facture d'électricité.

Ainsi à partir du 2 décembre 2025 le prix de vente au détail de l'électricité domestique pour les locataires de logements sera calculé conformément à la réglementation.

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