Le president de Hanoï donne une directive urgente : les habitants de la decharge de Nam Son sont sur le point de recevoir une indemnisation

Hanoï reexamine toutes les anciennes politiques et indemnise les habitants de la decharge de Nam Son

En août 2024 le journal Lao Dong a publie une serie d'articles : 'L'indemnisation des terres en titre foncier a la decharge de Nam Son au prix de 0 dong' refletant le choc ressenti par les habitants de la commune de Nam Son district de Soc Son ville de Hanoï lorsqu'ils ont reçu le plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation etabli par le Centre de developpement foncier du district de Soc Son.

Parmi ceux-ci il est a noter que des milliers de m2 de terrains residentiels des habitants touches par la zone de cooperation pour le traitement des dechets de Nam Son dans un rayon de 500 m sont indemnises au prix de 78 000 VND/m2 tandis que les ouvrages de construction sur les terrains residentiels sont indemnises a 0 VND 10 % et 50 % recemment (29 avril 2025) le Departement de l'agriculture et de l'environnement de la ville de Hanoï a publie un document pour lever les difficultes.

Selon le document de rapport du Comite populaire de la ville de Hanoï du Departement de l'agriculture et de l'environnement de Hanoï le 24 avril 2025 le Departement a preside une reunion avec le Departement de la construction et le Comite populaire du district de Soc Son pour examiner les recommandations relatives aux politiques d'indemnisation de soutien et de reinstallation des personnes dans le perimetre du projet.

Lors d'une reunion avec le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Hanoï le Comite populaire du district de Soc Son a indique que le 9 août 1999 le Comite populaire de la ville de Ha Nôi a publie la decision 3232 approuvant la politique de compensation et de soutien pour la recuperation des terres et la construction du complexe de traitement des dechets de Soc Son.

La decision 3232 precise : Pour les terres residentielles dans les zones residentielles rurales les familles dont les logements sont situes dans la zone de 100 m adjacente aux fosses septiques et aux dechets doivent se deplacer et beneficier de politiques telles que la poursuite de la gestion et de l'utilisation des terres pour la culture d'arbres de longue date ou la production agricole et forestiere ; la compensation des dommages aux biens fonciers conformement aux reglementations en vigueur ;

Beneficier d'un soutien a la stabilisation du lieu de residence ne depassant pas 8 millions de VND/personne ; les personnes qui ne peuvent pas organiser elles-memes des terrains a batir mais qui ont besoin de terrains a batir pour la reinstallation sont autorisees a obtenir des terrains a batir dans les zones de reinstallation conformement a la planification du district de Soc Son a un niveau ne depassant pas 400 m2/personne et doivent verser une taxe fonciere conformement a la determination du Departement des

Le 26 novembre 1999 le Comite populaire de la ville de Hanoï a publie la decision n° 5047 approuvant l'ajout de la politique de compensation des dommages lors de la recuperation des terres pour la construction du complexe de traitement des dechets solides de Nam Son.

En consequence les menages dont les logements sont situes dans la zone affectee de 101 m a 500 m du complexe de traitement des dechets solides de Nam Son s'ils s'inscrivent et s'engagent a demenager beneficient de la meme politique que les menages situes dans la zone de 100 m.

Selon un rapport du Comite populaire du district de Soc Son 54 menages ont reçu l'aide financiere conformement a la politique ci-dessus mais en raison des divisions de menages et des transferts de droits d'utilisation des terres le nombre a maintenant augmente pour atteindre 113 menages.

Parmi ceux-ci 109 menages ont ete approuves pour le plan et 4 menages n'ont pas ete approuves. Il est a noter que les menages qui utilisent des terrains residentiels mais qui n'ont pas ete indemnises pour le terrain ont depose des petitions demandant une indemnisation pour le terrain.

Sur la base de cette realite le Comite populaire du district de Soc Son a demande a la ville de Hanoï d'arreter la mise en œuvre de la decision n° 3232 du Comite populaire de la ville apres 20 ans a compter du 9 août 2019 (20 ans d'interruption) ; et de indemniser de soutenir et de reinstaller les personnes conformement aux reglementations en vigueur.

Proposer le Comite populaire du district de SoC Son pour examiner et mettre en œuvre

Dans le document de rapport au Comite populaire de la ville de Hanoï le Departement de l'agriculture et de l'environnement de la ville de Hanoï a demande au Comite populaire de Soc Son d'examiner et de mettre en œuvre conformement a la politique approuvee par le Comite populaire de la ville de Hanoï dans le document n° 3489.

Pour les cas restants (dans le meme projet de migration dans la zone touchee par l'environnement - rayon de 500 m) le Comite populaire de la ville accepte d'autres politiques de soutien en matiere de biens (maisons ouvrages de construction sur le terrain).

Parmi ceux-ci un soutien de 80 % du niveau d'indemnisation pour les maisons et les ouvrages construits avant le 15 octobre 1993 a ete confirme par le Comite populaire communal sans aucun document de traitement et d'intervention de la part des autorites competentes.

Un soutien de 50 % du niveau d'indemnisation pour les maisons et les ouvrages de construction du 15 octobre 1993 au 1er juillet 2004 a ete confirme par le Comite populaire communal sans aucun document de traitement et d'intervention de la part des autorites competentes.

Soutien de 10 % du niveau d'indemnisation pour les maisons et les ouvrages de construction avant le 1er juillet 2014.

La superficie totale de construction du projet est soutenue comme suit : Pour les ouvrages utilises a des fins de logement : maximum 180 m2 (la moyenne de la limite minimale de terrain residentiel et de la limite maximale de terrain residentiel dans cette zone).

Pour les ouvrages utilises a d'autres fins : Au maximum la superficie minimale autorisee a separer les parcelles de terrain correspondant aux dispositions de l'article 14 de la decision 61/2024 du 27 septembre 2024 du Comite populaire de la ville de Hanoï.

Cette politique de soutien est similaire a d'autres politiques de soutien pour les cas ou l'Etat recupere des terres pour realiser le projet de construction de la rue Tam Trinh dans le district de Hoang Mai.

Le Comite populaire de Soc Son est responsable de la determination de l'origine de l'utilisation des terres du moment de la construction des ouvrages de l'objectif d'utilisation des ouvrages et des beneficiaires des politiques conformement a la reglementation' a indique le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Hanoï.

Auparavant le 25 avril le Comite populaire de la ville de Hanoï avait publie le document 243 annonçant les conclusions et les instructions du president Tran Sy Thanh lors de la reunion d'examen et de resolution des problemes et des lacunes lors de la realisation de la liberation de la zone touchee par le projet de migration dans la zone touchee par l'environnement.

Le president du Comite populaire de la ville a conclu : Nous sommes d'accord avec la politique et la proposition du Comite populaire de Soc Son dans le document n° 157 du 23 avril 2025.

Charger le Departement de l'Agriculture et de l'Environnement de presider avec le Departement de la Construction et les unites concernees un examen specifique des propositions du Comite populaire du district de Soc Son mentionnees ci-dessus. Il existe un document guidant le Comite populaire du district de Soc Son a mettre en œuvre et a mettre en œuvre immediatement les contenus relevant de sa competence.

Demander aux departements aux secteurs et au Comite populaire de Soc Son de mettre en œuvre honnetement les contenus relevant de leur autorite et de mettre en œuvre de maniere decisive responsable decisive et resolue ;

Ne pas permettre de prolonger les plaintes de nombreuses personnes indignees d'assurer la securite politique l'autosuffisance sociale et les avantages pour le developpement socio-economique d'organiser bien le Parti a tous les niveaux de la capitale et d'appliquer des politiques de resolution sur le principe : lier la responsabilite du president du Comite populaire au niveau local au niveau communal ; ne pas profiter pour violer les lois et les interets.

Le texte original est disponible ici