La construction de logements sociaux a Hanoï devrait coûter moins de 18 millions de VND/m2

Le 27 fevrier au siege du gouvernement s'est tenue la reunion permanente du gouvernement pour travailler avec les entreprises publiques (DNNN).

Lors de la conference le representant du Comite populaire de la ville de Hanoï a declare que la ville dispose d'un mecanisme qui est que les zones de planification de logements sociaux (NOXH) sont confiees a la societe generale d'investissement et de developpement des infrastructures urbaines UDIC pour qu'elle les construise avec des capitaux de la societe generale.

Une fois les fondations terminees elles sont vendues aux menages selon la liste fournie par Hanoï sur la base des criteres NOXH de Hanoï bases sur les revenus des habitants ; les personnes qui n'ont pas de logement dans la region de Hanoï ou qui ont des logements mais qui sont delabres ; la priorite est donnee aux zones industrielles concentrees pour les travailleurs et progresse vers les menages pauvres ; il n'y a pas de reglementation sur le livret de famille.

Hanoï met en œuvre 3 zones de projets concentrees dans le district de Dong Anh. Le plan de la plus grande zone de pres de 200 hectares selon un modele progressiste similaire au logement commercial mais a faible coût. Hanoï prevoit que les logements selon le modele coûteront moins de 18 millions de VND/m2. Apres enquete sur le marche la plupart des menages y repondent.

Avec cet objectif dans la region de Kim Trung district de Dong Anh un projet de 14 batiments avec plus de 1 000 appartements sera lance prochainement. Hanoï s'engage a ce que tous les projets NOXH soient acheves en 2 ans. Ainsi au quatrieme trimestre 2026 le projet ci-dessus sera acheve.

Egalement lors de la conference les dirigeants de la societe generale UDIC ont declare qu'a la fin de 2024 (5 decembre 2024) la societe generale avait lance avec succes le projet NOXH dans la zone urbaine de Ha Dinh contribuant au programme et au projet de mise en œuvre de NOXH du gouvernement.

Le calendrier a ete raccourci par les dirigeants de la societe generale de 36 mois a 24 mois afin de mettre rapidement ce projet en service.

La Societe generale a formule quelques recommandations a la ville de Hanoï ainsi qu'au gouvernement comme suit :

Premierement les recommandations sur les institutions et les politiques : Recommandation de promulguer rapidement la loi modifiee sur la gestion et la propriete des capitaux de l'Etat qui renforce le droit a l'autonomie et a l'autonomie des entreprises ; modification des decrets 91/2015/ND-CP et 32/2018/ND-CP et de certains decrets qui affectent le developpement des entreprises publiques.

Continuer a completer et a modifier les reglementations salariales pour les employes et les gestionnaires de societes a responsabilite limitee detenues a 100 % par l'Etat afin de rester plus proches du marche.

Ce n'est qu'ainsi que les entreprises publiques pourront recruter des ressources humaines de qualite garantie pour le developpement dans les temps a venir.

Deuxiemement une recommandation sur la mise en œuvre : Designer et confier aux comites populaires de la ville de Hanoï la decision d'augmenter le capital social relevant de la competence du comite populaire de la ville afin de soutenir rapidement et en temps voulu les entreprises pretes en capital pour mettre en œuvre rapidement les taches de production et d'affaires au cours de la periode 2025 et des annees suivantes ;

Afin d'assurer l'acceleration du projet de construction de NOXH UDIC propose au gouvernement d'envisager de designer des entreprises publiques ayant suffisamment de capacite financiere et d'experience dans la mise en œuvre de projets NOXH.

Cela permet a la fois de raccourcir les procedures d'investissement et d'accelerer la mise en œuvre du projet ainsi que de creer des ressources et des emplois pour les entreprises.