Procédure d'exigence de fourniture de données foncières pour l'achat et la vente, le don de titres fonciers conformément aux nouvelles réglementations

Le cabinet d'avocats TNHH Phap Tri (barreau de Hanoï) répond: L'exploitation des informations et des données foncières est un besoin des particuliers et des organisations lorsqu'ils effectuent des transactions telles que l'achat, la vente, le don, l'héritage, la demande de certificat de droit d'utilisation des terres ou la résolution de litiges.

À partir de 2026, cette procédure a subi de nombreux changements afin de simplifier les dossiers, de réduire les procédures administratives et de faciliter la tâche des citoyens.

La résolution n° 66. 19/2026/NQ-CP a abrogé les procédures administratives relatives à la fourniture d'informations et de données foncières prévues au point i du paragraphe 1 de l'article 223 de la loi foncière de 2024; partie VI de l'annexe I du décret n° 151/2025/ND-CP, et n'applique plus le modèle n° 14 publié avec le décret 151/2025/ND-CP.

Au lieu de cela, la demande de fourniture d'informations est effectuée conformément aux formulaires n° 01A et 01B joints au décret n° 13/2018/ND-CP conformément aux dispositions de la loi sur l'accès à l'information.

Par conséquent, la procédure d'exigence de fourniture d'informations et de données foncières a également changé comme suit:

Forme et dossier requis

Forme de demande: La personne demandant peut envoyer le formulaire de demande de fourniture d'informations directement au siège de l'agence d'État, ou envoyer via le réseau électronique, les services postaux, le fax.

Le formulaire de demande: Les citoyens utilisent le formulaire n° 01a; les organisations, groupes et entreprises utilisent le formulaire n° 01b publié conjointement avec le décret 13/2018/ND-CP.

Contenu du formulaire de demande: Indiquer clairement le nom complet, l'adresse, le numéro d'identification personnel/passeport; le nom du document, dossier, document foncier à fournir; le but et la forme de réception des informations.

Réception et traitement des demandes

Les agences de l'État sont responsables de la réception des demandes et de la publication dans le registre de suivi pour fournir des informations à la demande. Pour les demandes valides, l'agence enverra un formulaire de réception des demandes (Formulaire n° 02) à la personne demandant.

Avis de règlement: L'organisme d'État envoie un formulaire de règlement des demandes (Formulaire n° 03) pour informer du délai, du lieu, de la forme de fourniture d'informations et des dépenses réelles engagées (le cas échéant).

Cas de refus: Si les informations sont confidentielles ou ne relèvent pas de la responsabilité de la fourniture, l'organisme doit en informer par écrit et indiquer clairement la raison conformément au formulaire n° 05.

Délai de traitement

Les délais sont classés en fonction de la nature des informations des données foncières:

Informations simples disponibles:

Fournissez immédiatement si vous le souhaitez directement au siège.

Au plus tard 03 jours ouvrables à compter de la date de réception de la demande valide si elle est demandée en ligne ou par la poste.

Informations complexes:

Au plus tard 10 jours ouvrables si vous le demandez directement.

Au plus tard 15 jours ouvrables si vous le demandez en ligne ou par la poste.

En cas de besoin de plus de temps pour examiner et rechercher, l'organisme peut prolonger, mais sans dépasser le délai initial (10 ou 15 jours) et doit en informer par écrit.

Coût de la fourniture de données foncières

Le demandeur doit payer les frais d'exploitation et d'utilisation des documents fonciers conformément au barème de perception de la circulaire 56/2024/TT-BTC.

Quelques niveaux de perception typiques:

Informations sur la parcelle de terrain (intégrales): 45 000 VND/parcelle.

Carte cadastrale: De 150 000 à 1 000 000 VND/parcelle selon le ratio.

Dossier d'enregistrement foncier (scan): 8 200 VND/page (à partir de la 6e page, 900 VND/page).

Le demandeur doit payer les frais réels d'impression, de copie, de photocopie, d'envoi d'informations et les frais réglementaires avant que les données ne soient fournies.

Forme de réception d'informations

Les données foncières peuvent être fournies sous les formes suivantes:

Lire, regarder, prendre des notes, copier, photographier directement des documents au siège de l'organisme.

Recevoir des copies, des photos via le réseau électronique (e-mail, fichiers joints, code d'accès).

Recevoir des copies et des photos via les services postaux et par fax.

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