Le ministère de la Construction répond à la manière de déterminer le ratio d'appartements prioritaires pour le logement social
Le ministère de la Construction vient de répondre à une question sur la manière de déterminer le ratio d'appartements pour les 5 groupes prioritaires lors de l'achat de logements sociaux.
Sur le portail d'information du ministère de la Construction, les lecteurs se demandent:
Je suis en train de me renseigner sur le décret n° 100/2024/ND-CP sur le développement du logement social. Je voudrais demander, selon le paragraphe 2 de l'article 38, comment est déterminé le pourcentage d'appartements pour 5 groupes prioritaires (personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution, familles de martyrs, personnes handicapées, personnes réinstallées, femmes)? Est-ce la somme des dossiers valides de ces 5 groupes par rapport au nombre total de dossiers d'enregistrement du projet, ou seulement le groupe des personnes ayant rendu des services méritoires et des familles de martyrs?
Existe-t-il une formule de calcul spécifique? Les promoteurs sont-ils autorisés à aménager des appartements pour 5 groupes prioritaires inférieurs au taux qui a été déterminé et annoncé?
Concernant ce contenu, le Département de la gestion du logement et du marché immobilier (ministère de la Construction) a l'avis suivant:
Au point d, paragraphe 1, article 79 de la loi sur le logement de 2023, il est stipulé:
d) Dans le cas où un sujet bénéficie de plusieurs politiques de soutien différentes, il bénéficie d'une politique de soutien au niveau le plus élevé; dans le cas où les sujets ont les mêmes critères et conditions, le soutien est mis en œuvre par ordre de priorité pour: les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution, les proches de martyrs, les personnes handicapées, les personnes réinstallées sous forme d'achat ou de location-achat de logements sociaux, les femmes".
L'article 34 du décret n° 54/2026/ND-CP du 9 février 2026 du gouvernement modifiant et complétant un certain nombre d'articles de décrets dans le domaine du logement et du commerce immobilier stipule:
... h) Dans le cas où le projet a des sujets prioritaires conformément aux dispositions du point d du paragraphe 1 de l'article 79 de la loi sur le logement, il est prioritaire d'acheter des logements sociaux sans avoir à participer au tirage au sort avec le nombre d'appartements égal au nombre total de dossiers remplissant les conditions de ces groupes de sujets prioritaires sur le nombre total de dossiers remplissant les conditions dans la liste prévue au présent paragraphe multiplié par le nombre total d'appartements/maisons de logements sociaux à vendre.
La priorité aux femmes s'applique aux cas où le demandeur est une femme célibataire ou doit être le chef de ménage du ménage sur la base de données de résidence.
Les sujets prioritaires stipulés au point d, paragraphe 1, article 79 de la loi sur le logement sont affectés à des appartements/maisons dans l'ordre suivant: personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution, familles de martyrs, personnes handicapées, personnes réinstallées sous forme d'achat de logements sociaux, femmes. Dans le cas où le nombre de sujets prioritaires dans un groupe dépasse le nombre d'appartements/maisons prioritaires restants, un tirage au sort est effectué entre ce groupe de sujets prioritaires, les sujets restants continuent de participer au tirage au sort avec les sujets non prioritaires".
Lire l'original ici
