La raison de l'augmentation du loyer des logements des ouvriers de la commune de Thiên Lộc à partir du 1er janvier 2026

S'adressant aux journalistes le matin du 2 janvier M. N.V.T (employé louant une chambre à la maison CT1A dans le quartier résidentiel des ouvriers de la commune de Thiên Lộc ville de Hanoï) a déclaré que le prix de location de la maison à la résidence CT1A avait officiellement augmenté depuis le 1er janvier 2026.

La famille de M. N.V.T loue un appartement de 54 m2. Le loyer avant le 1er janvier 2026 était de plus de 1 2 million de VND/mois. À partir du 1er janvier 2026 sa famille devra payer 47 9 000 VND/mois supplémentaires.

Pour les familles de travailleurs comme nous l'augmentation du loyer comme ci-dessus est significative. En plus de louer une maison nous avons besoin de beaucoup de choses pour subvenir à nos besoins. Chaque chose qui augmente un peu le prix ajouté sera une somme d'argent non négligeable' a partagé M. N.V.T.

Avec un revenu total d'environ 30 millions de VND/mois le couple M. N.V.T doit élever 2 enfants pour qu'ils soient scolarisés payer l'argent de la maison l'argent des frais de subsistance...

Selon M. N.V.T ce qui le préoccupe beaucoup c'est que la zone résidentielle se dégrade de plus en plus mais que le prix des maisons augmente.

Auparavant le 17 décembre 2025 la société à responsabilité limitée à membre unique de gestion et de développement immobilier de Hanoï a publié un avis sur le prix unitaire de location de logements pour les blocs de maisons de 15 étages dans la zone résidentielle des ouvriers de la commune de Kim Chung district de Đông Anh (aujourd'hui commune de Thiên Lộc Hanoï).

En conséquence la société annonce que le prix de location de la maison pour l'immeuble de 15 étages conformément au document n° 2272/UBND-KT du 20 avril 2016 du Comité populaire de la ville de Hanoï est converti en phases chaque phase étant de 5 ans (à partir de 2016) conformément à ce qui suit :

Prix unitaire de location des logements du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2030 pour les immeubles CT1A et CT1B : 40 465 VND/m2 (le prix unitaire de location pour la période 2021-2025 est de 31 615 VND/m2) ; immeubles CT2 et CT3 : 48 181 VND/m2 (le prix unitaire de location pour la période 2021-2025 est de 37 508 VND/m2). Le prix unitaire ci-dessus n'inclut pas les frais de gestion et d'exploitation du

Selon l'annonce le prix unitaire de location ci-dessus est appliqué pendant 5 ans à compter du 1er janvier 2026 ou jusqu'à ce que la ville promulgue un nouveau prix unitaire de location.

S'adressant aux journalistes et aux dirigeants de l'entreprise de gestion et de développement de logements sociaux (société à responsabilité limitée à membre unique de gestion et de développement de logements de Hanoï) l'augmentation des prix sur la base de la lettre officielle n° 2272/UBND-KT du 20 avril 2016 du Comité populaire de la ville de Hanoï est augmentée une fois tous les 5 ans pour compenser les économies du bâtiment.

Lorsque le journaliste a soulevé la question des travailleurs concernant la dégradation de la zone résidentielle mais que le prix de location a augmenté ce dirigeant a estimé que le prix de location des logements dans cette zone était déjà bon marché il était impossible de trouver ailleurs où le prix de location des logements était moins cher que dans cette zone résidentielle pour les ouvriers.

Selon ce dirigeant les maisons sont des biens publics les entreprises n'augmentent pas de leur propre chef les prix mais suivent les décisions antérieures du Comité populaire de la ville de Hanoï.

La zone de logements pour ouvriers dans la commune de Thiên Lộc ville de Hanoï compte 28 unités dont : 24 unités de maisons de 5 étages et 4 unités de maisons de 15 étages qui sont des logements sociaux investis avec des fonds du budget de l'État appartenant à l'État.

Le texte original est disponible ici