Détails du processus d'attribution des terres et de délivrance des titres fonciers aux habitants de Hanoï, les dossiers sont traités en moins de 20 jours

Hanoï applique officiellement une nouvelle procédure de circulation des dossiers pour déterminer les obligations financières relatives aux terres relevant de la compétence décisionnelle du président du Comité populaire de la ville. La procédure permet non seulement de définir clairement les responsabilités de chaque agence, mais aussi de raccourcir le temps de traitement à certaines étapes, contribuant ainsi à accélérer le processus d'attribution des terres, de location des terres et de délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres.

En conséquence, le Comité populaire de la ville de Hanoï a publié la décision n° 84 réglementant la procédure de transfert des dossiers pour déterminer les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers dans les cas d'application du barème des prix fonciers conformément à la loi foncière de 2024 et à la résolution n° 254.

Selon la nouvelle procédure, dans un délai de 7 jours ouvrables à compter de la date de la décision d'attribution de terres, de location de terres, d'autorisation de changement de destination des terres, de prolongation des terres, d'ajustement de la durée d'utilisation des terres, de changement de forme d'utilisation des terres de l'autorité compétente, le Département de l'agriculture et de l'environnement est responsable du transfert des informations cadastrales des parcelles de terrain conformément au modèle n° 19 de l'annexe jointe au décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement à la Taxation de la ville de Hanoï.

Dans un délai de 5 jours ouvrables à compter de la date de réception du bordereau de transfert d'informations du Département de l'agriculture et de l'environnement, la Direction des impôts de la ville de Hanoï publie un avis de paiement des droits d'utilisation des terres, des loyers fonciers et autres obligations financières, envoyé aux utilisateurs de terres, au Département de l'agriculture et de l'environnement, au Bureau d'enregistrement foncier de Hanoï; aux agences de recouvrement du budget de l'État du même niveau.

Les utilisateurs de terres effectuent le paiement des droits d'utilisation des terres, des loyers fonciers et d'autres obligations financières, remplissant les obligations financières au budget de l'État.

Dans un délai de 2 jours ouvrables à compter du moment où l'utilisateur du terrain remplit ses obligations financières, l'organisme de recouvrement du budget de l'État transfère les informations de recouvrement et de paiement du budget à la Direction des impôts de la ville de Hanoï pour confirmer l'exécution des obligations financières de l'utilisateur du terrain.

Dans un délai de 3 jours ouvrables, la Direction des impôts de la ville de Hanoï doit envoyer un document confirmant l'exécution des obligations financières des utilisateurs de terres, envoyer un document aux utilisateurs de terres, au Département de l'agriculture et de l'environnement, au Bureau d'enregistrement foncier comme base pour la remise des terres sur le terrain, la signature du contrat de location de terres et la délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres, du droit de propriété des biens attachés à la terre aux utilisateurs de terres.

Selon les calculs, si le dossier est entièrement préparé dès le début et que l'utilisateur du terrain remplit ses obligations financières dans les délais, l'ensemble du processus de traitement des agences de l'État peut être achevé en moins de 20 jours ouvrables, sans compter la période pendant laquelle l'utilisateur du terrain a effectué le paiement.

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