Les éléments soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques provenant du transfert de biens immobiliers

Le service de conseil juridique du journal Lao Dong répond:

L'article 11 du décret 253/2026/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles et de mesures pour organiser et guider la mise en œuvre de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (en vigueur à partir du 1er juillet 2026) stipule que les revenus provenant du transfert de biens immobiliers stipulés au paragraphe 5 de l'article 3 de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques sont les revenus provenant des activités de transfert, des activités de procuration où le titulaire de la procuration a un contenu complet tel que le droit de propriété sur les biens immobiliers conformément aux dispositions du droit civil est spécifié comme suit:

1. Revenus provenant du transfert de droits d'utilisation des terres; revenus provenant du transfert de droits d'utilisation des terres et d'actifs liés à la terre, dont les actifs liés à la terre comprennent:

a) Logements, y compris les logements futurs;

b) Les infrastructures et les ouvrages de construction liés au terrain, y compris les ouvrages de construction futurs conformément à la loi sur le commerce immobilier;

c) Les biens qui sont des produits agricoles, forestiers et de la pêche liés à la terre.

2. Revenus provenant du transfert de propriété ou d'utilisation de logements, y compris les logements futurs conformément à la loi sur le commerce immobilier.

3. Revenus provenant du transfert des droits de location de terrain dans le contrat de location de terrain (y compris les terrains à surface d'eau), les droits de location de surface d'eau.

4. Autres revenus perçus provenant du transfert de biens immobiliers sous quelque forme que ce soit, y compris les revenus provenant de la contribution au capital avec des biens immobiliers pour créer une entreprise ou augmenter le capital de l'entreprise conformément à la loi.

Ainsi, à partir du 1er juillet 2026, les revenus provenant du transfert de biens immobiliers susmentionnés sont soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

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