La difficulte pour les fonctionnaires d'acceder au logement social en raison de la contrainte de l'impot sur le revenu des personnes physiques

Quelle base pour determiner le prix du terrain sans appel d'offres?

Le 21 mai l'Assemblee nationale a discute au groupe du projet de resolution pilote sur un certain nombre de mecanismes et de politiques specifiques pour le developpement du logement social (NOXH).

La deputee Tran Thi Dieu Thuy - vice-presidente du Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville a apporte des commentaires sur le contenu lie a l'attribution de terrains sans recours aux encheres. Le nouveau projet de loi ne propose que de creer des conditions et des opportunites pour que les entreprises et les organisations puissent investir dans la construction de logements sociaux avec une politique ouverte a savoir sans recours aux encheres.

Le depute s'interroge sur la base pour determiner le prix du terrain lorsqu'il n'y a pas d'appel d'offres. Le depute estime que lorsque les entreprises souhaitent investir et recevoir des terres elles devront organiser des appels d'offres comme base pour recevoir des terres pour construire des NOXH.

Exprimant son accueil a cette reglementation mais le depute a souleve la question sur la base de la determination du prix des terrains dans cette zone pour percevoir l'argent des entreprises. Ce contenu doit etre reglemente et calcule de maniere approfondie.

Concernant les conditions pour beneficier de la politique de soutien en matiere de logement social le depute a declare que la loi sur le logement stipule qu'il est tres difficile de beneficier de la politique de logement. Parmi ceux-ci les fonctionnaires du bureau de la delegation de l'Assemblee nationale ne sont pas concernes.

Le depute a cite l'article de la loi stipulant que la politique de beneficier de l'AN est dans le groupe des personnes a faible revenu ; si vous etes fonctionnaire vous ne payez pas d'impot sur le revenu des personnes physiques. 'Il y a des fonctionnaires de Ho Chi Minh-Ville qui ne paient pas d'impot sur le revenu des personnes physiques. Parce qu'ils beneficient egalement de la resolution du Conseil populaire de la ville et beneficient du mecanisme de depenses supplementaires ils seront donc soumis a l'impot sur le revenu

Selon le depute les besoins en logements sociaux des cadres et fonctionnaires de la ville sont tres importants. Il y a 2 points en matiere de logements sociaux que la ville n'a pas encore resolus : il n'y a pas de source de logements ; le groupe beneficiaire a egalement du mal a atteindre l'objectif de beneficier.

Si la resolution est mise en œuvre plus tard et maintient les dispositions actuelles les cadres et fonctionnaires de Ho Chi Minh-Ville auront toujours du mal a y acceder. Meme dans le cas ou lors de la fusion de Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau ils entreront dans la ville pour travailler a plus de 30 km mais ne le feront toujours pas en raison des contraintes de la loi sur le logement.

A partir de la le depute a propose de revoir les conditions relatives au NOXH pour les cadres les fonctionnaires et les travailleurs.

Les fonctionnaires eloignes de leur lieu de travail de 30 km ne sont pas autorises a acheter un logement social

Le projet de resolution stipule que lors de la fusion de la province les personnes beneficiant de la politique qui ont deja un logement (a leur nom) mais dont la maison est a 30 km du lieu de travail sont autorisees a acheter ou a louer un logement social.

Le depute Duong Tan Quan (Ba Ria - Vung Tau) estime que la reglementation rigide obligeant les cadres et les fonctionnaires a vivre a 30 km de leur lieu de travail pour pouvoir acheter et louer des logements sociaux n'est pas appropriee et n'est pas raisonnable.

Le depute a cite des exemples de personnes vivant en ville qui parcourent 20 a 30 km pour aller travailler en 2 a 3 heures tandis qu'a la campagne les conditions de transport sont plus favorables et la circulation est plus rapide.

Par consequent le depute a propose qu'il soit necessaire d'avoir des reglementations specifiques sur les criteres la situation familiale la distinction entre les celibataires et ceux qui ont deja une famille et de proposer des distances flexibles au lieu de calculer des distances et de calculer le temps de trajet entre le lieu de residence et le lieu de travail.

En outre le mecanisme flexible en examinant les circonstances reelles telles que les personnes qui ont une maison mais vivent a credit et vivent avec de nombreuses generations la superficie moyenne par habitant ne repond pas aux exigences minimales.

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