Il est prevu que divers types d'ouvrages soient construits sur des terres agricoles a Hanoï

Selon un rapport du Departement de l'Agriculture et de l'Environnement dans la ville de nombreuses organisations et particuliers construisent des ouvrages sur des terres agricoles notamment une variete de types d'ouvrages tels que : des entrepots ; des ateliers ; des ateliers de preparation et de conservation ; des serrures et des filets ; des galeries de presentation des produits des fermes d'elevage ; des entrepots d'exploitation et de gestion ; des gares de securite ; des routes internes...

Les chiffres au moment de l'elaboration du projet de loi sur la capitale en septembre 2023 indiquent que le taux de construction varie principalement entre 2 5 et 27 25 %. En particulier pour les batiments de fermes d'elevage de souches et de filets le taux de construction est de 30 a 100 %.

Le nombre d'organisations et de particuliers ayant une superficie de terrain de 1 a 5 hectares est de 753 etablissements ; de 5 a 10 hectares 32 etablissements et de plus de 10 hectares 20 etablissements.

Au paragraphe 3 de l'article 178 de la loi fonciere il est stipule : 'Les utilisateurs de terres agricoles sont autorises a modifier la structure des cultures et des animaux pour utiliser des terres combinees a des fins multiples conformement aux dispositions de l'article 218 de cette loi ; ils sont autorises a utiliser une superficie de terrain conformement aux reglementations du Comite populaire provincial pour construire des ouvrages servant directement a la production agricole. Dans le cas d'utilisation de terres pour la culture du riz la mise en œuvre est conforme aux dispositions de

En application des instructions du Comite populaire de la ville le Departement de l'agriculture et de l'environnement a soumis un rapport demandant au Comite populaire de la ville d'approuver la politique d'elaboration d'un reglement sur la construction d'ouvrages servant directement la production agricole dans la ville de Hanoï conformement aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 178 de la loi fonciere.

Selon le contenu du projet de decision les constructions sur des terres agricoles doivent garantir simultanement les conditions suivantes :

- Ne pas affecter les ouvrages d'irrigation les ouvrages de digues et de routes interieures la superficie des terrains adjacents ;

- L'ouvrage ne doit etre construit qu'a 1 etage et ne doit pas etre construit en sous-sols seulement construit avec des materiaux faciles a demonter ;

- La construction d'ouvrages sur des terres avec une surface d'eau ne doit pas etre remblayee ce qui modifie le debit la surface de la surface de l'eau la profondeur des couches d'eau ;

- Avoir un plan de production agricole approuve par le Comite populaire communal avant de realiser la construction de l'ouvrage. La construction et la renovation de l'ouvrage doivent etre conformes aux dispositions de la loi sur la construction et autres lois connexes ;

- Dans le cas ou le terrain a de nombreux sujets ayant des droits d'utilisation communs il doit y avoir une unite entre les sujets dans le plan de production agricole.

Les terres agricoles ont reçu un certificat de droit d'utilisation des terres et ont encore une duree d'utilisation. Le processus de construction et d'utilisation doit garantir pleinement les reglementations en matiere de securite et de prevention des incendies et des explosions conformement aux reglementations en vigueur.

Les utilisateurs des ouvrages doivent demolir et deplacer eux-memes les ouvrages restituer l'etat initial des terres lorsque la taille de la production diminue ne repondant pas a cette reglementation ou lorsqu'il y a une demande de l'organisme d'Etat lors de la realisation de la liberation du site conformement a la reglementation.

Il est absolument interdit d'utiliser les ouvrages de construction sur des terres agricoles a des fins de logement a des fins non agricoles. Dans le cas ou des personnes protegeant la zone de production sont necessaires le nombre de personnes et les taches de chaque personne doivent etre precises conformement aux reglementations en vigueur de l'industrie specialisee et de la loi sur le travail dans le plan de construction et d'utilisation des ouvrages ; etre enregistres aupres du gouvernement communal et obtenir l'approbation du gouvernement communal avant

Les actes illegaux seront traites conformement aux dispositions de l'article 9 de cette reglementation.

Concernant les types d'ouvrages construits sur des terres agricoles le projet de decision precise :

- Projet servant a stocker des fournitures agricoles des machines et des outils de travail. La hauteur du projet ne doit pas depasser 6 m.

- Les maisons d'incubation et de culture d'arbres agricoles sont des maisons construites par des structures de cadre et entourees de membranes de materiau flexibles de plaques de plastique plates ou de types de filets afin de controler les facteurs environnementaux les parasites et les maladies et d'assurer la mise en œuvre pratique des activites d'incubation de culture et de soins des cultures ; d'assurer les normes reglementaires de la norme nationale actuelle sur les maisons d'incubation et de culture d'arbres agricoles

En ce qui concerne la superficie de terrain pour la construction d'un ouvrage la superficie d'un autre terrain de culture annuelle (pour mettre en œuvre un plan de production de fleurs et d'arbres ornementaux) la superficie d'un terrain de culture de longue date d'une taille minimale de 10 000 m2 ou plus (comprenant 1 parcelle ou plusieurs parcelles de terrain adjacentes utilisees par un seul proprietaire ou par plusieurs proprietaires ayant le meme droit d'utilisation) est construite pour accueillir des fournitures agricoles des machines et des outils de travail. La

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