La Commission nationale approuve l'élargissement du champ d'application de l'exemption de permis de construire

Les 8 cas d'exemption de permis de construire

Dans l'après-midi du 10 décembre avec 437/439 délégués participant au vote en faveur l'Assemblée nationale a adopté la loi sur la construction (amendée) entrant en vigueur le 1er juillet 2026.

La loi sur la construction (amendée) élargit le champ d'application des ouvrages exemptés de permis de construire à savoir 8 cas :

ouvrages secrets de l'État ; ouvrages de construction urgents et urgents ; ouvrages relevant d'un projet d'investissement public spécial ; ouvrages relevant d'un projet d'investissement selon les procédures d'investissement spécial ; ouvrages de construction temporaire conformément aux dispositions de cette loi ; ouvrages de construction dans la zone de terrain utilisés à des fins de défense nationale et de sécurité conformément aux dispositions de la loi foncière.

Les ouvrages relevant du projet d'investissement public sont décidés par le Premier ministre le chef de l'organe central de l'organisation politique le VKSND suprême le TAND suprême l'Audit d'État le Bureau du Président de la République le Bureau de l'Assemblée nationale les ministères supérieurs les agences relevant du gouvernement l'organe central du Front de la Patrie du Vietnam et de l'organisation politique et sociale.

Les ouvrages construits selon la ligne dans la localité à partir de deux unités administratives provinciales ou plus ; les ouvrages construits selon la ligne en dehors de la zone d'orientation du développement urbain sont déterminés conformément au plan urbain et rural ou au plan détaillé sectoriel qui a été approuvé par l'organisme d'État compétent ou approuvé par l'organisme compétent pour le plan de ligne.

Les ouvrages en mer relevant du projet d'investissement de construction au large ont été attribués par les autorités compétentes à la zone maritime pour la mise en œuvre du projet ; aéroports les ouvrages situés dans les aéroports les ouvrages assurant les opérations aériennes à l'extérieur des aéroports.

Les ouvrages publicitaires ne sont pas soumis à la délivrance de permis de construire conformément aux dispositions de la loi sur la publicité ; les ouvrages d'infrastructure technique de télécommunications mobiles.

Les ouvrages de construction relevant du projet d'investissement de construction ont été évalués par l'organisme spécialisé en construction le rapport d'étude de faisabilité le rapport d'étude de faisabilité ajusté et ont été approuvés conformément à la réglementation.

Projets de construction de niveau IV de logements individuels d'une superficie inférieure à 7 étages d'une superficie totale de plancher de moins de 500 m2 et ne relevant pas de l'une des zones : Zone fonctionnelle zone de développement urbain définie dans la planification générale de la ville ; zone fonctionnelle zone rurale zone de développement urbain définie dans la planification générale de la ville

Les travaux de réparation et de rénovation à l'intérieur de l'ouvrage ou les travaux de réparation et de rénovation à l'extérieur qui ne sont pas adjacents aux routes urbaines ont des exigences en matière de gestion architecturale conformément aux réglementations des agences de l'État compétentes ; le contenu de la réparation et de la rénovation ne modifie pas l'objectif et la fonction d'utilisation ni n'affecte la sécurité de la structure résistante de l'ouvrage garantissant les exigences en matière de prévention et de lutte contre les incendies de protection de l'

La réduction d'au moins 30 % du temps/coût de délivrance des permis de construire

Auparavant certains délégués de l'Assemblée nationale avaient estimé que la réglementation élargissant le champ d'application de l'exemption de permis de construire créait des conditions favorables aux promoteurs mais qu'il était nécessaire de renforcer le travail post-inspection en prêtant attention au travail d'inspection d'inspection et de traitement des violations.

Dans le rapport explicatif le gouvernement a indiqué que l'organisme de rédaction des réglementations pour garantir l'exemption de permis de construire est accompagné de mesures de contrôle strictes telles que : la réglementation sur l'annonce de démarrage des travaux de construction afin d'avoir des informations et des bases pour l'organisme de gestion de l'ordre de la construction ;

En ajoutant le contenu de la gestion de l'ordre de la construction en passant d'une partie de l'inspection préliminaire à l'inspection post-inspection ; Ajoutant un règlement cadre sur l'installation de panneaux de signalisation et d'équipements de surveillance sur les chantiers et la divulgation d'informations pour que la communauté participe à la surveillance et à la critique...

Pour les ouvrages de construction situés dans la région de 2 provinces ou plus la réglementation stipule qu'il n'est exonéré de permis de construire que pour les ouvrages sur la ligne supérieure de 2 provinces ou plus.

La procédure de délivrance du permis sera réglementée au maximum dans le décret dans le sens suivant : Mise en œuvre des procédures en ligne de l'ensemble du processus ; simplification des dossiers et des conditions ; amélioration de la responsabilité du consultant en conception en matière d'assurance de la sécurité des ouvrages ; réduction maximale du temps nécessaire à la délivrance du permis (prévue de 7 à 10 jours maximum). Ces réglementations réduiront d'au moins 30 % le temps/les coûts conformément aux exigences du gouvernement.

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