La nouvelle réglementation sur les personnes autorisées à louer des logements de fonction après l'organisation des provinces et des villes

Le 3 décembre le vice-Premier ministre Trần Hồng Hà a signé et promulgué la décision n° 45/2025/QĐ-TTg du Premier ministre réglementant les personnes louant des logements de fonction dans les localités relevant de l'organisation des unités administratives (ĐVHC) au niveau provincial.

Cette décision réglemente les catégories de personnes louant des logements de fonction et les normes de logements de fonction pour les cadres fonctionnaires et employés des localités relevant de l'organisation des ĐVHC au niveau provincial.

Selon la réglementation les personnes louant des logements de fonction comprennent : Les personnes louant des logements de fonction relevant du point g du paragraphe 1 de l'article 45 de la loi sur le logement de 2023 sont les cadres les fonctionnaires et les employés qui doivent déménager de leur lieu de travail vers de nouveaux centres politiques et administratifs dans les localités relevant de l'organisation du ĐVHC au niveau provincial.

Le sujet mentionné ci-dessus doit appartenir au cas où il n'y a pas encore de logement appartenant à lui-même ou qu'il y a un logement (y compris un logement social) dont la distance par rapport à la longueur de la circulation routière du logement appartenant à lui-même au lieu de travail (y compris : siège social principal succursale ou bureau de représentation d'un organisme ou d'une organisation) est de 10 km ou plus dans les zones montagneuses les zones reculées les zones économiquement difficiles

Équipements intérieurs de logements de fonction d'une valeur maximale de 120 millions de VND.

En ce qui concerne les normes de superficie et d'équipements de mobilier de logements de fonction publique la décision n° 45/2025/QĐ-TTg stipule que les chefs de département les chefs de sous-département relevant du département et équivalents les fonctionnaires et les employés des localités relevant de l'arrangement de ĐVHC au niveau provincial sont autorisés à louer l'un des deux types de logements de fonction publique notamment :

Les appartements d'habitation d'une superficie d'utilisation de 45m2 à moins de 60m2 sont conçus comme des espaces de vie fermés avec un ou plusieurs espaces fonctionnels différents tels que : le salon les chambres la salle à manger la cuisine les toilettes le balcon ou le jardin ;

La maison a une superficie d'utilisation de 48m2 à moins de 60m2 construite dans le style d'une maison à 1 étage avec de nombreuses maisons côte à côte chaque maison ayant un ouvrage secondaire fermé.

Le niveau de coût maximal des équipements et de l'ameublement pour les logements de fonction susmentionnés est de 120 millions de VND.

La décision précise que le ministère de la Construction est responsable de guider de contrôler et d'encourager les localités de tout le pays à mettre en œuvre cette décision.

Les comités populaires des provinces et des villes relevant du gouvernement central sont responsables de l'allocation de capitaux du budget local pour investir dans la construction la rénovation la réparation et l'achat d'équipements et de meubles de logements de fonction conformément à la réglementation ; diriger le développement la gestion la location de logements de fonction la conversion de la fonction du fonds de logements excédentaires en logements de fonction dans la localité conformément aux dispositions de la loi sur le logement et conformément aux conditions réelles de la localité.

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