Le Premier ministre exige que les logements locatifs deviennent un pilier de la sécurité sociale
Le Premier ministre estime qu'il est nécessaire de développer des logements locatifs à des prix raisonnables, répondant aux besoins des ouvriers, des jeunes et des personnes à faible revenu.
Passer de la propriété de logement à la garantie de logement
Lors de la séance de discussion de groupe de l'après-midi du 22 octobre, le membre du Bureau politique, Premier ministre Lê Minh Hưng, a souligné l'exigence d'un changement de mentalité dans l'élaboration des politiques de logement. En conséquence, l'objectif n'est pas seulement d'aider les gens à posséder des maisons, mais avant tout de garantir aux gens un logement approprié.
Selon le Premier ministre, l'État ne peut pas subventionner tous les besoins en logements, mais il ne peut pas non plus laisser le marché s'autoréguler complètement. La politique doit classer les groupes de logements et avoir des mécanismes de soutien correspondants, en mettant l'accent sur les logements sociaux, les logements locatifs, les logements de fonction et les logements destinés aux bénéficiaires de politiques sociales.
Cette approche élargit l'objectif de la politique du logement. Au lieu de se concentrer uniquement sur la possibilité d'acheter une maison, la politique doit tenir compte du besoin de location stable et à long terme à un prix raisonnable, en particulier pour les travailleurs qui n'ont pas encore les conditions d'accumulation pour posséder des biens immobiliers.
Les logements locatifs ont besoin de prix raisonnables, répondant aux besoins réels
Un contenu notable dans l'orientation de la modification de la loi sur le logement est le développement de logements locatifs comme pilier de la politique de sécurité sociale. Selon le Premier ministre Lê Minh Hưng, ce modèle doit cibler les personnes ayant des besoins réels de logement, notamment les ouvriers des zones industrielles, les étudiants et les jeunes travaillant dans les grandes villes.
Pour atteindre cet objectif, le projet de loi consacre un chapitre distinct au logement locatif, avec des groupes tels que les logements locatifs financés par des fonds publics par le biais de fonds de logements locaux, les logements locatifs non financés par l'État et les logements pour les travailleurs dans les zones industrielles.
La formation de sources d'approvisionnement en logements locatifs avec un mécanisme de développement approprié devrait créer davantage de choix pour les citoyens, en particulier ceux qui n'ont pas encore les moyens d'acheter une maison. Pour les ouvriers et les travailleurs, les coûts de location ont un impact direct sur les revenus restants pour couvrir les dépenses de subsistance, élever les enfants et accumuler.
Outre l'élargissement de l'offre, la politique doit garantir que les prix de location soient adaptés à la capacité de paiement du groupe bénéficiaire. Selon le contenu mentionné lors de la séance de discussion, le projet stipule que les prix de location des logements appartenant aux groupes concernés ne dépassent pas le prix plafond fixé par le Comité populaire provincial. Ce mécanisme doit être conçu en fonction de chaque type de logement et des conditions réelles de la localité.
Pour le logement social, le projet de loi fixe également l'exigence de contrôler le transfert afin de limiter la situation d'abus de la politique. En conséquence, après 5 ans, les acheteurs ne sont autorisés à revendre des logements sociaux qu'aux personnes qui sont autorisées à acheter ce type de logement. La supervision de la mise en œuvre de la politique est importante pour que les ressources de soutien atteignent les bonnes personnes qui en ont besoin, en évitant de transformer le logement social en un outil de spéculation.
Les orientations ci-dessus montrent que la modification de la politique du logement n'est pas seulement une question de combien d'appartements supplémentaires construire, mais aussi liée à la structure des produits, aux méthodes d'accès au logement et à la capacité de paiement des personnes. L'exigence posée est de créer une offre adaptée aux besoins réels, tout en assurant le rôle de régulation de l'État et la faisabilité lors de la mise en œuvre.
Du point de vue de la sécurité sociale, le développement du logement locatif doit être considéré comme une solution à long terme, parallèle au logement social et à d'autres programmes de soutien. Lorsque les travailleurs peuvent louer un logement à un coût raisonnable, stabiliser leur logement et réduire la pression financière, la nouvelle politique du logement peut mieux répondre à l'objectif d'assurer la vie des gens.
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