Attribuer des objectifs de développement de 899 857 logements sociaux et logements locatifs aux localités

Le gouvernement vient de publier la résolution n° 303/NQ-CP du 30 septembre 2026 sur l'attribution d'objectifs de développement de logements sociaux et de logements locatifs aux localités pour la période 2026-2030.

Selon la résolution, le développement du logement social et du logement locatif est une tâche politique importante visant à concrétiser le point de vue selon lequel "le droit à un logement légal est un droit fondamental des citoyens" et à garantir à tous les citoyens la possibilité d'accéder à un logement sûr, adapté à leur capacité de paiement.

Outre les logements à vendre, il est nécessaire de déterminer que les logements locatifs sont un segment stratégique et à long terme pour la majorité de la population, contribuant à assurer la sécurité sociale, l'ordre et la sécurité, à améliorer la productivité du travail et à contribuer à la stabilisation du marché immobilier.

Donner la priorité au développement de logements locatifs, en particulier le modèle d'appartements locatifs dotés d'infrastructures synchrones dans les grandes villes, les zones industrielles, les zones économiques, les zones de développement orientées vers les transports publics (TOD), les zones dynamiques et les corridors économiques importants.

Donner la priorité à l'allocation de terrains propres, de fonds du budget de l'État par le biais du Fonds de logement local pour développer des logements locatifs.

Ne pas dépendre entièrement du budget, mobiliser les ressources sociales, en particulier les grandes entreprises immobilières, ayant la capacité, l'expérience, la responsabilité sociale, participant au développement de logements sociaux, de logements locatifs.

La résolution du gouvernement fixe l'objectif d'ici 2030 de s'efforcer d'achever ou de dépasser l'objectif d'investissement dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux, de logements locatifs pour les personnes à faible revenu et les ouvriers des zones industrielles.

Selon la résolution, le gouvernement a assigné un objectif total de développement de logements sociaux et de logements locatifs pour la période 2026-2030 aux localités de 899 857 unités; dont l'objectif de développement de logements sociaux à vendre et à louer-acheter est de 708 834 unités; l'objectif de développement de logements locatifs est de 191 023 unités.

Pour chaque localité, la ville de Hanoï est de 84 000 appartements, Hô-Chi-Minh-Ville 181 257 appartements, la ville de Hải Phòng 32 850 appartements, la ville de Huế 10 600 appartements, la ville de Đà Nẵng 26 279 appartements, la ville de Cần Thơ 13 250 appartements, la ville de Đồng Nai 60 054 appartements...

Le gouvernement demande aux localités de se baser sur les objectifs de développement des logements sociaux et des logements locatifs qui leur sont confiés, de réaliser ou de dépasser les objectifs afin de contribuer à la réalisation de l'objectif général du pays.

Le ministère de la Construction a pour mission de suivre, de guider, d'inciter et de synthétiser les résultats de la mise en œuvre des localités, et de rendre compte périodiquement au Premier ministre.

Le gouvernement demande aux comités populaires provinciaux d'inclure les objectifs de développement du logement social et du logement locatif fixés par cette résolution dans le plan annuel de développement socio-économique à mettre en œuvre; d'examiner les projets déjà inclus dans la planification et le programme de développement du logement au niveau provincial à mettre en œuvre.

Pour les projets qui ont été lancés, il faut exhorter les investisseurs de projets à concentrer leurs ressources pour les mettre en œuvre, déterminés à les achever en 2026.

Dans le même temps, étudier et diriger les investisseurs de projets de logements sociaux pour augmenter les objectifs de logements sociaux locatifs et locatifs-privés, réduire les logements sociaux à vendre; organiser l'établissement et l'approbation d'une liste d'emplacements de terrains qui ont été identifiés pour développer des logements sociaux et des logements locatifs; allouer suffisamment de terrains pour investir dans la construction de logements sociaux et de logements locatifs dans des emplacements favorables, en synchronisant les infrastructures techniques et les infrastructures sociales.

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