6 actes qui ont valu à la direction de l'immeuble d'habitation une amende pouvant aller jusqu'à 60 millions de dongs

Le service de conseil juridique du journal Lao Dong répond:

Le paragraphe 3, article 61, du décret 339/2026/ND-CP réglementant les sanctions administratives dans le domaine de la construction, de la gestion des ouvrages d'infrastructure technique, de la gestion et du développement du logement, du commerce immobilier (en vigueur à partir du 26 août 2026), prévoit une amende de 50 millions de dongs à 60 millions de dongs pour les conseils d'administration d'immeubles d'habitation ayant l'un des actes suivants:

a) Gestion et utilisation des fonds d'entretien non conformes à la réglementation;

b) Modification arbitraire de la fonction et de l'objectif d'utilisation de la partie de propriété commune et d'utilisation commune de l'immeuble d'habitation;

c) Décider du prix des services de gestion et d'exploitation des immeubles d'habitation sans passer par la conférence des immeubles d'habitation;

d) Mise en œuvre incorrecte du règlement de fonctionnement ou du règlement de recettes et de dépenses financières qui a été approuvé par la conférence des copropriétaires;

d) Ne pas créer de compte pour gérer et utiliser les fonds d'entretien de la propriété commune de l'immeuble d'habitation conformément à la réglementation;

e) Ne pas divulguer l'utilisation des fonds d'entretien de la partie de propriété commune de l'immeuble d'habitation conformément à la réglementation.

Le paragraphe 4, article 5 du décret 339/2026/ND-CP stipule:

a) Le montant de l'amende pour les infractions administratives prévues par le présent décret est le montant de l'amende applicable aux organisations, sauf dans les cas prévus au point b de ce paragraphe. Pour une même infraction administrative, le montant de l'amende applicable aux particuliers est égal à la moitié du montant de l'amende applicable aux organisations;

b) Le montant de l'amende pour les actes de violation administrative prévus au paragraphe 1 de l'article 10; paragraphe 1 de l'article 13; paragraphes 1, 2, 3 de l'article 54; paragraphes 1, 2 de l'article 57; paragraphe 1 de l'article 58; paragraphe 1 de l'article 61; paragraphes 1, 2, 3 de l'article 62; points a, b, d du paragraphe 2 de l'article 64; paragraphe 1 de l'article 73; paragraphe 1 de l'article 74 de ce décret est le montant de l'amende applicable aux particuliers.

Ainsi, à partir du 26 août 2026, la direction de l'immeuble d'habitation peut être condamnée à une amende pouvant aller jusqu'à 60 millions de dongs pour les groupes de comportements ci-dessus.

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