Quelles sont les conditions pour obtenir un permis de construire délivré à partir de juillet 2026?

L'avocate Hồ Thu Trang de la société de droit YouMe Co. Ltd. a répondu :

L'article 44 de la loi sur la construction de 2025 (entrée en vigueur le 1er juillet 2026) réglemente la délivrance de permis de construire comme suit :

1. Les conditions pour délivrer des permis de construire pour les types de permis prévus au paragraphe 1 de l'article 43 de cette loi comprennent :

a) Conformément aux objectifs d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi foncière ;

b) Conformément à la planification urbaine et rurale ou à la conception urbaine distincte conformément à la loi sur la planification urbaine et rurale ou au règlement de gestion architecturale conformément à la loi sur l'architecture ou à la planification détaillée d'autres secteurs conformément aux dispositions de la loi sur la planification sauf en cas de délivrance de permis de construire de courte durée ;

c) Conception de la construction assurer la sécurité des ouvrages et des ouvrages voisins ; mettre pleinement en œuvre les réglementations en matière de protection de l'environnement de prévention et de lutte contre les incendies ; assurer la connectivité des infrastructures techniques.

2. Un permis de construire d'une durée déterminée est délivré pour les ouvrages appartenant à une zone planifiée conformément à la loi sur la planification urbaine et rurale ou à une planification détaillée d'autres secteurs approuvés et publiés par l'organisme d'État compétent mais qui n'a pas été mis en œuvre et n'a pas encore reçu de décision de récupération de terrain de l'organisme d'État compétent.

3. Le gouvernement réglemente en détail les conditions les pouvoirs les dossiers l'ordre et les procédures de délivrance d'ajustement de prolongation de délivrance de révocation et de destruction et de divulgation des permis de construire.

Le paragraphe 1 de l'article 43 de la loi sur la construction de 2025 stipule la réglementation générale sur la délivrance de permis de construire comme suit :

1. Les permis de construire comprennent les types suivants :

a) Contrat de construction nouvelle ;

b) Contrat de réparation de rénovation ou de déplacement d'ouvrage ;

c) Contrat de construction valable.

Ainsi à partir du 1er juillet 2026 les conditions pour délivrer un permis de construire sont réglementées comme ci-dessus.

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