Les personnes qui empiètent sur la propriété commune des immeubles d'habitation sont passibles d'une amende pouvant aller jusqu'à 80 millions de dongs

Le service de conseil juridique du journal Lao Dong répond:

Le paragraphe 2, article 62, du décret 339/2026/ND-CP réglementant les sanctions administratives dans le domaine de la construction, de la gestion des ouvrages d'infrastructure technique, de la gestion et du développement du logement, du commerce immobilier (en vigueur à partir du 26 août 2026), prévoit une amende de 60 millions de dongs à 80 millions de dongs pour l'un des actes suivants:

a) Occupation illégale de la superficie des logements; empiètement sur l'espace et la partie de la superficie appartenant à la propriété commune des immeubles d'habitation ou à d'autres propriétaires sous quelque forme que ce soit;

b) Modification ou dommage à la structure porteuse de l'immeuble d'habitation; division ou séparation d'appartements d'habitation sans l'autorisation des autorités étatiques compétentes;

c) Utiliser la partie de la superficie et les équipements appartenant à la propriété, utiliser conjointement l'immeuble d'habitation pour un usage privé;

d) Utilisation abusive de la partie de la superficie appartenant à la propriété commune ou de la partie de la superficie servant à des services dans un immeuble d'habitation mixte.

La clause 4, article 5 du décret 339/2026/ND-CP stipule :

a) Le montant de l'amende pour les infractions administratives prévues par le présent décret est le montant de l'amende applicable aux organisations, sauf dans les cas prévus au point b de ce paragraphe. Pour une même infraction administrative, le montant de l'amende applicable aux particuliers est égal à la moitié du montant de l'amende applicable aux organisations;

b) Le montant de l'amende pour les actes de violation administrative prévus au paragraphe 1 de l'article 10; paragraphe 1 de l'article 13; paragraphes 1, 2, 3 de l'article 54; paragraphes 1, 2 de l'article 57; paragraphe 1 de l'article 58; paragraphe 1 de l'article 61; paragraphes 1, 2, 3 de l'article 62; points a, b, d du paragraphe 2 de l'article 64; paragraphe 1 de l'article 73; paragraphe 1 de l'article 74 de ce décret est le montant de l'amende applicable aux particuliers.

Ainsi, à partir du 26 août 2026, les personnes qui empiètent sur l'espace et la partie de la superficie appartenant à la propriété commune des immeubles d'habitation peuvent être condamnées à une amende pouvant aller jusqu'à 80 millions de dongs.

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