Le titre foncier n'est qu'au nom du mari, en cas de divorce, la femme peut-elle partager les biens

L'avocat Diep Nang Binh - Chef du cabinet Tinh Thong Luat, barreau de Hô Chi Minh-Ville répond: Le fait que le titre foncier ne soit enregistré qu'au nom du mari, en réalité, amène souvent de nombreuses personnes à mal comprendre qu'il s'agit du bien privé du mari.

Cependant, selon la loi sur le mariage et la famille de 2014, cette interprétation n'est pas complète, car la loi ne se base pas sur qui est nommé sur le certificat de droit d'utilisation du sol, mais sur l'origine de la formation du bien.

L'article 33 de la loi stipule clairement: Les biens communs du mari et de la femme comprennent les biens créés par le mari et la femme, les revenus du travail, les activités de production et commerciales, les fruits de mer, les bénéfices provenant des biens propres et autres revenus légaux pendant la période du mariage, sauf dans les cas prévus au paragraphe 1 de l'article 40 de cette loi; les biens que le mari et la femme héritent en commun ou donnent en commun et autres biens que le mari et la femme conviennent d'être des biens communs.

Les droits d'utilisation des terres que le conjoint obtient après le mariage sont des biens communs du conjoint, sauf si le conjoint est hérité séparément, donné séparément ou obtenu par transaction avec des biens privés.

Cette disposition exprime clairement le principe: tous les biens constitués pendant la période du mariage, y compris les droits d'utilisation des terres, sont en principe des biens communs, sauf s'il existe des preuves qu'ils sont des biens propres.

L'article 43 de la loi sur le mariage et la famille de 2014 stipule: Les biens personnels du conjoint comprennent les biens que chaque personne possédait avant le mariage; les biens hérités séparément, donnés séparément pendant la période du mariage; les biens partagés séparément entre le conjoint conformément aux articles 38, 39 et 40 de cette loi; les biens servant aux besoins essentiels du conjoint et autres biens qui, conformément à la loi, appartiennent à la propriété privée du conjoint.

Ainsi, pour déterminer qu'un bien est privé, il doit y avoir une base claire relevant des cas prévus par la loi, et l'obligation de prouver appartient à la personne qui prétend qu'il s'agit d'un bien privé.

L'article 59 de cette loi stipule également le principe de règlement des biens du couple en cas de divorce: Les biens communs du couple sont divisés en deux mais en tenant compte de facteurs tels que la situation familiale et celle du couple; les efforts et contributions du couple à la création, au maintien et au développement du patrimoine commun; la protection des intérêts légitimes de chaque partie dans la production, les affaires et la profession afin que les parties aient les conditions nécessaires pour continuer à travailler et à générer des revenus; la faute de chaque partie dans la violation des droits et obligations du couple.

Cette réglementation montre que la division des biens n'est pas seulement une division équitable en termes de quantité, mais aussi une division qui tient compte de la contribution réelle et des circonstances spécifiques de chaque partie.

Sur la base des bases juridiques ci-dessus, on peut analyser comme suit: Si le droit d'utilisation du sol est formé pendant la période du mariage sur la base du revenu et des efforts communs des deux conjoints, alors par essence, il s'agit d'un bien commun.

Le fait que le "livre rouge soit uniquement au nom du mari" dans ce cas n'a qu'un caractère de gestion administrative et ne modifie pas la nature de la propriété. Par conséquent, en cas de divorce, la femme a tout à fait le droit de demander au tribunal de déterminer qu'il s'agit d'un bien commun à partager conformément à la réglementation.

Inversement, si le mari prouve que le droit d'utilisation du terrain appartient à l'un des cas de biens propres conformément à l'article 43 (par exemple, avoir été donné avant le mariage, être donné séparément, être hérité séparément ou être formé à partir de biens propres), alors ces biens ne seront pas inclus dans le patrimoine commun à partager.

En résumé, le nom sur le livre rouge n'est pas un facteur déterminant le droit de propriété dans une relation conjugale. Le facteur ayant une valeur juridique décisive est l'origine de la formation du bien et la capacité de prouver qu'il s'agit d'un bien commun ou d'un bien privé conformément à la loi.

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