Les salaires des ouvriers sont difficiles à atteindre pour les logements sociaux

13 ans de location, les ouvriers sont toujours loin de leur rêve de logement stable

Pour de nombreux ouvriers de Gia Lai, une maison stable est toujours hors de portée car le salaire mensuel doit couvrir toutes les dépenses.

Mme Tran Thi Thu Thuy (née en 1985) - ouvrière de la société Minh Duong Vietnam Biochemical Co., Ltd. (relevant du syndicat du quartier de Quy Nhon Dong) - a déclaré que de nombreuses familles d'ouvriers doivent louer des maisons et des chambres pendant de nombreuses années. Le salaire mensuel doit couvrir la nourriture, les études des enfants, l'électricité, l'eau, les déplacements et autres dépenses de subsistance, il est donc difficile d'accumuler pour acheter une maison.

Selon Mme Thúy, le prix des logements commerciaux est trop élevé, alors que pour acheter des logements sociaux, les travailleurs (NLĐ) s'interrogent toujours sur les conditions, le prix de vente, le montant à payer chaque mois et la capacité d'emprunter des capitaux.

Nous espérons que la politique de logements sociaux ne consiste pas seulement à avoir des maisons à vendre, mais surtout à ce que les ouvriers aient la capacité d'acheter et de louer cette maison avec leur propre salaire", a exprimé Mme Thúy.

Elle espère que la province aura des politiques sur les prix de vente, les loyers, les taux d'intérêt et les durées de prêt plus adaptées aux revenus réels, afin que les travailleurs aient la capacité de rembourser leurs dettes à long terme.

Dans la même situation de location de logements, Mme Huỳnh Thị Dung (née en 1992) - ouvrière de la société à responsabilité limitée Tân Phước (zone industrielle de Phú Tài) - vit dans une chambre louée exiguë depuis 13 ans.

Elle craint que lorsqu'elle emprunte pour acheter un logement social, après une certaine période, les taux d'intérêt soient flottants, qu'il n'y ait plus de niveau préférentiel comme au début, tandis que les revenus des travailleurs restent faibles.

Mme Dung a également signalé qu'en réalité, il existe encore des cas où les logements sociaux sont achetés et vendus par 2-3 personnes avant d'arriver aux travailleurs, ce qui augmente le prix d'achat et rend l'accès encore plus difficile.

J'espère que la province aura une politique de prêts à taux d'intérêt préférentiels pendant une longue période, afin que les travailleurs à faible revenu aient les conditions pour acheter des logements sociaux avec leur propre salaire", a-t-elle exprimé.

Mme Dung a également proposé de contrôler strictement l'achat et la vente, le transfert de logements sociaux afin que la politique atteigne les travailleurs à faible revenu et ayant des difficultés de logement.

Les logements sociaux doivent être abordables pour les travailleurs.

Pour accéder aux sources de capitaux, M. Nguyễn Triều Quang - Directeur adjoint de la succursale de la Banque des politiques sociales (NHCSXH) de la province de Gia Lai - a déclaré que les travailleurs ayant besoin d'emprunter des capitaux doivent s'inscrire par l'intermédiaire d'un groupe d'épargne et d'emprunt au lieu de résidence ou d'associations et d'organisations. Les emprunteurs doivent indiquer clairement leurs besoins, leurs plans et le but de l'utilisation des capitaux afin de servir de base à la mise en œuvre des procédures d'emprunt.

M. Lê Anh Tuấn - Directeur adjoint du Département de la construction de la province de Gia Lai - a déclaré que les logements sociaux sont une politique destinée aux personnes à faible revenu et ayant des difficultés de logement. Selon la réglementation, il existe 11 groupes de personnes autorisées à acheter ou à louer-acheter des logements sociaux, dont les ouvriers et les travailleurs.

Selon la réglementation, le plafond de revenu pour s'inscrire à l'achat de logements sociaux pour les célibataires est de 25 millions de dongs/mois maximum; les célibataires qui élèvent des enfants de 35 millions de dongs/mois maximum; les cas de couples mariés ayant un revenu total ne dépassant pas 50 millions de dongs/mois.

En ce qui concerne les prêts pour l'achat de logements sociaux, chaque année, la Banque des politiques sociales se base sur le montant du prêt, le montant du remboursement et le revenu de l'acheteur pour déterminer le taux d'intérêt du prêt, afin d'aider les travailleurs à accéder au maximum aux sources de capitaux préférentiels.

Selon M. Tuấn, actuellement, l'État exige que les investisseurs construisant des zones et des clusters industriels planifient une certaine superficie de terrain pour aménager des logements sociaux pour les travailleurs.

En ce qui concerne le prix de vente des logements sociaux, l'investisseur doit le publier lorsque le projet remplit les conditions d'ouverture à la vente. Conformément à la réglementation, le prix de vente des logements sociaux doit être conforme au revenu du travailleur. L'organisme de gestion de l'État vérifiera le prix de vente. S'il est constaté que le prix de vente réel est supérieur au niveau annoncé, l'investisseur doit être tenu responsable et rembourser la différence au travailleur qui a passé commande.

L'État utilise des outils de post-contrôle pour s'assurer que les travailleurs achètent au bon prix, sans avoir à dépenser d'argent supplémentaire pour le logement social acheté", a déclaré M. Tuấn.

Voir l'original ici