5 étapes pour obtenir un livre rouge en ligne rapidement et facilement, en économisant du temps

Comment est réglementée la délivrance en ligne des titres fonciers?

Le bureau Tinh Thong Luat (Barreau de Hô Chi Minh-Ville) répond: Conformément à l'article 49 du décret 101/2024/ND-CP réglementant l'enregistrement des modifications foncières, des biens liés à la terre, la délivrance en ligne du certificat de droit d'utilisation des terres, du droit de propriété des biens liés à la terre (livre rouge) comme suit:

Les dossiers d'enregistrement des modifications foncières, des biens liés à la terre, de délivrance de certificats électroniques de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre sont des documents électroniques, des données électroniques qui ont été vérifiées et qui reflètent pleinement la composition et le contenu des documents conformément aux articles 29 et 30 du décret 101/2024/ND-CP.

L'ordre et les procédures d'enregistrement des modifications foncières, des biens liés à la terre, de délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre par des moyens électroniques sont les suivants:

Les utilisateurs de terres, les propriétaires de biens liés à la terre saisissent les informations dans la demande électronique d'enregistrement des modifications foncières, des biens liés à la terre, et les joignent simultanément au dossier d'enregistrement électronique des modifications foncières, des biens liés à la terre sur le portail national des services publics ou le portail provincial des services publics;

Le système de réception des dossiers du Portail national des services publics ou du Portail provincial des services publics envoie des réponses sur les résultats de la réception aux demandeurs d'inscription via le Portail des services publics ou par courrier électronique ou d'autres moyens électroniques;

L'organisme chargé de traiter les procédures d'enregistrement foncier et des biens immobiliers vérifie les dossiers et traite les procédures administratives conformément aux dispositions de l'article 37 à l'article 45 du décret 101/2024/ND-CP;

L'organisme chargé de traiter les procédures d'enregistrement foncier et des biens immobiliers envoie les résultats du traitement des procédures administratives aux utilisateurs de terres et aux propriétaires de biens immobiliers conformément aux dispositions des paragraphes 5 et 6 de l'article 21 du décret 101/2024/ND-CP.

Comment s'inscrire pour obtenir un titre foncier en ligne?

Pour s'inscrire pour obtenir un titre foncier en ligne, vous devez suivre les étapes ci-dessous:

Étape 1: Préparer le dossier.

Le dossier à préparer comprend les documents suivants:

Demande d'enregistrement pour la délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol, de propriété du logement et des biens attachés au sol selon le formulaire n° 04/ĐK.

L'un des types de documents prouvant le droit d'utilisation du sol (copie notariée) tels que: Certificat de droit d'utilisation du sol délivré, contrat de transfert, document prouvant le droit d'héritage ou autre document relatif au droit d'utilisation du sol.

Schéma du logement, de l'ouvrage de construction (le cas échéant).

Documents d'exécution des obligations financières liées à la terre (le cas échéant).

Étape 2: Connectez-vous au portail des services publics

Accédez au portail national des services publics ou au portail des services publics de la province/ville où se trouve le terrain.

Connectez-vous à votre compte personnel. Si vous n'avez pas de compte, vous devez enregistrer un compte.

Étape 3: Soumission du dossier électronique

Remplissez les informations dans la demande d'inscription en ligne et téléchargez tous les dossiers électroniques préparés.

Une fois terminé, le code de confirmation et le numéro de reçu du dossier seront reçus.

Étape 4: Suivre l'état du dossier

Vérifiez l'état du dossier sur le portail des services publics en utilisant le code de confirmation et le numéro de reçu. L'organisme de réception est responsable de la notification de l'état du dossier et contactera le détenteur du titre foncier s'il a besoin de plus d'informations ou de vérifications.

Étape 5: Recevoir les résultats

Une fois le dossier approuvé, le demandeur recevra le certificat de droit d'utilisation du sol au lieu de l'enregistrement ou par la poste.

Le remplissage des obligations financières (le cas échéant) conformément à la réglementation est un facteur important pour mettre fin à la procédure d'enregistrement.

Combien de temps faut-il pour résoudre le titre foncier en ligne?

Conformément aux paragraphes 1 et 10 de l'article 22 du décret 101/2024/ND-CP, le délai de traitement du livre rouge est réglementé comme suit:

L'enregistrement foncier et des biens attachés au terrain pour la première fois ne doit pas dépasser 20 jours ouvrables et la délivrance du certificat pour la première fois ne doit pas dépasser 03 jours ouvrables à compter de la date de réception du dossier complet.

Pour les communes des régions montagneuses, insulaires, reculées, isolées, les régions ayant des conditions socio-économiques difficiles et particulièrement difficiles, il faut ajouter 10 jours ouvrables.

Le délai ci-dessus ne comprend pas le délai par lequel l'autorité compétente détermine les obligations financières, le délai d'exécution des obligations financières, le délai d'examen et de traitement des cas de violation de la loi foncière, le délai de demande d'expertise, d'affichage public, de publication d'informations dans les médias, le délai pour effectuer les procédures de partage de l'héritage...

Lisez l'original ici.