Pour acheter un logement social que doivent preparer les travailleurs a faible revenu?
Non seulement les travailleurs ont besoin d'argent mais ils doivent egalement maîtriser les reglementations legales les procedures les documents et les conditions necessaires pour ne pas manquer l'opportunite d'acheter un logement social.
L'avocat Chau Duy Nguyen - Cabinet d'avocats An Dang (Barreau de Ho-Chi-Minh-Ville) - a declare que pour etre eligible a l'achat d'un logement social les travailleurs doivent remplir toutes les conditions conformement a la reglementation notamment : appartenir a la categorie des personnes a faible revenu (si elles sont mariees le revenu total du couple ne depassant pas 30 millions de VND par mois est confirme par le bareme salarial
En outre les travailleurs doivent etre enregistres comme residents permanents ou temporaires depuis 1 an ou plus dans la localite ou se trouve le projet de logements sociaux. Dans le cas d'un travailleur hors province il est necessaire d'obtenir une confirmation de travail dans la localite ou se trouve le projet. En outre les travailleurs n'ont jamais beneficie d'un soutien de l'Etat en matiere de logements sociaux ; n'ont jamais ete achetes loues ou loges pour des logements sociaux auparavant.
Le juriste Chau Duy Nguyen a egalement ajoute que generalement les dossiers d'enregistrement pour l'achat de logements sociaux comprennent : La demande d'enregistrement pour l'achat de logements sociaux ; Documents personnels (carte d'identite/carte d'identite de citoyen/carte d'identite de citoyennete/carte de residence permanente ou carte d'enregistrement de residence temporaire) ; Certificat de declaration de revenus (certificat de l'organisme ou de l'unite ou vous travaillez ; ou releve de salaire ou contrat de travail accompagne de la
Les travailleurs doivent preparer une copie notariee ou une photocopie jointe a l'original pour comparer lors de la soumission du dossier.
Pour eviter d'etre escroque par les courtiers et les 'proprietaires fonciers' lors de l'achat de logements sociaux l'avocat Chau Duy Nguyen recommande : en raison de la forte demande d'achat de logements sociaux de nombreux courtiers et bouchers profitent de la psychologie d''acheter rapidement et a un prix sûr' pour attirer les travailleurs a verser un acompte d'argent a signer des papiers manuscrits...
Il s'agit d'un acte illegal. Les travailleurs doivent noter qu'ils ne travaillent qu'avec les promoteurs de projets autorises avec des annonces de vente de logements sociaux publiques et claires. De plus il est absolument interdit de transferer de l'argent de verser des acomptes ou de signer des contrats d'achat et de vente s'il n'y a pas de document confirmant que les conditions de transfert sont remplies par le Departement de la construction. En particulier il ne faut pas croire a des annonces telles que
L'avocat Chau Duy Nguyen a egalement ajoute que les travailleurs doivent bien comprendre les conditions les sujets et les procedures d'approbation de l'achat de logements sociaux. Outre la preparation des dossiers complets et l'achat les acheteurs doivent egalement prendre l'initiative de prevoir des provisions financieres correspondant a la valeur de l'appartement. En outre il faut trouver le bon projet le bon promoteur ; absolument ne pas faire confiance aux courtiers ne pas signer de papiers manuscrits ne pas transferer d'argent
Parallelement les travailleurs doivent suivre les notifications du Departement de la construction du Comite populaire provincial ou du maître d'ouvrage du projet concernant le moment de reception des dossiers. L'achat de logements sociaux n'est pas facile mais si les travailleurs se preparent soigneusement et recherchent activement des informations les opportunites de reinstallation seront plus proches que jamais.
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