Politique specifique pour le developpement du logement social - attentes de la Chambre des representants
Le 20 mai a l'Assemblee nationale le ministre de la Construction Tran Hong Minh a presente un rapport sur le mecanisme specifique de developpement du logement social. Egalement le 20 mai de nombreuses pensees des travailleurs sur le logement social ont ete soulevees lors d'une rencontre et d'un dialogue entre le president du Comite populaire de la province de Khanh Hoa et des cadres syndicaux representant plus de 110 000 travailleurs.
Le logement social le plus preoccupant
Lors de la rencontre a Khanh Hoa M. Nguyen Tan Tuan - president du Comite populaire provincial - a souhaite que les membres du syndicat et les travailleurs se considerent comme des amis pour parler. « Entre les membres du syndicat et les travailleurs il faut etre vraiment proche pour exprimer la voix des ouvriers et des travailleurs en evitant la forme. Ce dont vous avez besoin dans votre responsabilite et vos pouvoirs la province peut repondre et vice versa afin de ne pas perdre le sens du dialogue et de l'echange » - a declare M. Tuan.
Partageant avec les dirigeants provinciaux des dizaines d'avis ont ete directement echanges par les membres du syndicat et les travailleurs parmi lesquels le plus brûlant reste les politiques relatives au logement pour les DV et les travailleurs.
Mme Nguyen Thi Bich Phuong une membre du syndicat du district de Van Ninh s'interesse aux informations sur la planification et les projets specifiques sur le logement social (NOXH) les logements pour travailleurs actuellement mis en œuvre dans la province et les politiques preferentielles pour que les DV et les travailleurs a faible revenu puissent y acceder. En ce qui concerne le NOXH dans la zone industrielle de Suoi Dau les membres du syndicat estiment qu'il a ete mis en œuvre depuis longtemps mais qu'il s'est arrete a l'etude des
Selon le Departement de la construction de Khanh Hoa actuellement tous les plans doivent consacrer 20 % des terrains a la construction de NOXH. Au cours de la periode 2021-2025 toute la province a mis en vente 3 340 logements supplementaires a la fin de l'annee. Cependant les projets de NOXH sont actuellement concentres dans les grandes villes de Nha Trang Cam Ranh et Ninh Hoa. Les zones de NOXH liees aux zones industrielles et au service des ouvriers sont encore limitees des investisseurs aux projets.
M. Nguyen Tan Tuan a ajoute que dans un avenir proche les travailleurs de Ninh Thuan partiront travailler et formeront de nouveaux complexes industriels le volume de logements et de logements pour les travailleurs sera tres important. La province recherche et continue d'utiliser au maximum le fonds foncier restant dans la region pour former des zones de logements opportunes et fournir aux travailleurs lorsque Khanh Hoa et Ninh Thuan fusionneront. C'est l'un des contenus que le Comite du Parti et le Comite populaire provincial calculent et
Les logements sociaux rechauffent la tribune
Au meme moment que la rencontre a Khanh Hoa s'est deroulee le ministre de la Construction Tran Hong Minh sur ordre du Premier ministre a presente le projet de resolution de l'Assemblee nationale sur l'experimentation de certains mecanismes et politiques specifiques pour le developpement du logement social.
Le ministre de la Construction Tran Hong Minh a declare que l'elaboration de la resolution vise a accelerer les progres a raccourcir le temps d'investissement dans la construction de projets de logements sociaux ; a creer un corridor juridique complet synchrone et unifie pour eliminer les difficultes et les obstacles dans la construction et le developpement de logements sociaux afin de repondre aux exigences du developpement rapide actuel.
La resolution vise a creer davantage de mecanismes preferentiels pour attirer les entreprises a participer a l'investissement dans la construction de logements sociaux ; promouvoir le developpement de logements sociaux. Dans le meme temps la resolution a un double impact aidant les personnes a faible revenu a avoir acces a un logement approprie en lien avec l'achevement de l'objectif de mise en œuvre du projet 'Investissement dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes a faible revenu et les ouvriers des zones industrielles pour la periode 2021
Il est a noter que le projet de resolution propose la creation du Fonds national de logement. En consequence le Fonds national de logement est un fonds financier de l'Etat non budgetaire cree au niveau central et local.
Le fonds est forme a partir des ressources budgetaires de l'Etat versees en recevant des sources de soutien volontaires des contributions d'organisations et de particuliers nationaux et etrangers des recettes provenant des paiements equivalents a la valeur du fonds foncier investi dans la construction d'infrastructures techniques pour la construction de logements sociaux conformement aux dispositions de la loi sur le logement les revenus provenant de la vente de logements appartenant a des biens publics et d'autres sources de financement legales.
Les ouvriers et les travailleurs esperent que lorsque l'Assemblee nationale adoptera une resolution pilote sur un certain nombre de mecanismes et de politiques specifiques pour le developpement du logement social il ne sera pas trop loin d'avoir un lieu de 'residence'.
Selon le ministre de la Construction 103 projets de logements sociaux ont ete acheves dans tout le pays avec une echelle de 66 755 unites ; seulement environ 15 6 % de l'objectif du projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux.
M. Le Van Nghia - Chef du comite de gestion du projet de structure syndicale de la Confederation generale du travail du Vietnam - a declare : A ce jour la Confederation generale du travail du Vietnam a mis en œuvre avec succes la zone de structure syndicale de Ha Nam (ZI Dong Van 2 ville de Duy Tien province de Ha Nam). Dans la zone de structure syndicale outre les 244 logements sociaux il existe egalement un complexe de zones culturelles et sportives pour les travailleurs et les ouvriers.
Il est prevu qu'a la fin du mois de juillet 2025 la Confederation generale du travail du Vietnam lancera le projet de logements sociaux pour les ouvriers et les travailleurs loues avec des fonds syndicals a Tien Giang. La taille du projet a Tien Giang est de 512 appartements de logements sociaux avec un investissement total d'environ 400 milliards de dongs.
Les zones d'institutions syndicales a Ben Tre Bac Ninh et Bac Giang sont egalement en cours de mise en œuvre. Actuellement les projets ont soumis des rapports d'etude de faisabilite au Comite populaire provincial. Le lancement des travaux devrait avoir lieu en decembre de cette annee.
Lam Tran
Fusionner la province propose que les personnes ayant leur propre maison a plus de 30 km du lieu de travail puissent acheter un logement social.
Le projet de resolution de l'Assemblee nationale sur le projet pilote de mecanismes et de politiques specifiques pour le developpement du logement social (redige par l'Assemblee nationale le 20 mai) propose que les provinces et les villes relevant du gouvernement central soient reorganisees sur la base du perimetre de l'unite administrative de la province ou de la ville relevant du gouvernement central ou se trouve le projet (avant la reorganisation) afin de determiner les conditions de logement pour les personnes autorisees a acheter et a louer des logements sociaux conformement aux dispositions de la loi sur
Si la personne beneficiant de la politique a un lieu de travail eloigne de l'endroit ou se trouvent les logements appartenant a elle-meme les conditions de logement pour pouvoir acheter ou louer des logements sociaux pres de son lieu de travail sont qu'elle n'a pas ete autorisee a acheter ou a louer des logements sociaux qu'elle n'a pas beneficie de la politique de soutien au logement et qu'elle n'a pas encore de logement appartenant a elle-meme.
Dans le cas ou il y a un logement appartenant a lui la distance la plus courte entre l'endroit ou il y a un logement appartenant a lui et le lieu de travail doit etre de 30 km ou plus.
Les investisseurs decident eux-memes du prix de vente/location des logements sociaux
La politique relative aux prix de vente/location de logements sociaux dans le projet de resolution est egalement notable. Conformement a la reglementation en vigueur l'investisseur elabore un plan de prix de vente et de prix de location de logements sociaux garantissant les principes reglementaires (attribuant un taux de profit stable conformement a la reglementation) et le soumet a l'organisme specialise du Comite populaire provincial pour evaluation au moment ou les logements remplissent les conditions pour etre vendus ou loues. Le ministre de la Construction a declare que l'evaluation des prix des logements sociaux
A partir de la le projet de resolution propose sur la base de la methode de determination du prix de vente et du prix de location des logements sociaux et du benefice standard conformement aux dispositions de la loi sur le logement que les investisseurs construisent eux-memes ou louent des consultants remplissant les conditions et les capacites en matiere de construction afin d'examiner avant que le promoteur n'approuve le prix de vente et le prix de location des logements sociaux.
La determination des prix de vente et des prix de location est effectuee pour un ou plusieurs ouvrages du projet d'investissement dans la construction de logements sociaux selon la phase de mise en œuvre ou selon la periode d'investissement de chaque projet composant ou de l'ensemble du projet garantissant l'avancement global du projet.
Hoai et disques
Le texte original est disponible ici
- La difficulte pour les fonctionnaires d'acceder au logement social en raison de la contrainte de l'impot sur le revenu des personnes physiques
- La bonne nouvelle pour les projets de logements sociaux
- Ceremonie proposant que les fonctionnaires partis travailler loin apres la fusion puissent acheter des logements sociaux
