Ne pas laisser le rêve de logement des travailleurs de Hô Chi Minh-Ville "dormir" sur le papier

Pour résoudre le problème du logement pour les travailleurs à faible revenu, la Fédération du travail (LĐLĐ) de Hô Chi Minh-Ville est passée fortement de la méthode "connexion, signature" à "connexion - suivi - levée - supervision des progrès". Le journal Lao Dong s'est entretenu avec M. Vo Khac Thai - vice-président permanent de la LĐLĐ de Hô Chi Minh-Ville sur la feuille de route pour la réalisation de 128 000 logements pour les travailleurs d'ici 2030.

Monsieur, quels sont les obstacles financiers qui rendent difficile l'accès des travailleurs au fonds de logements sociaux locatifs et locatifs de la ville?

- Selon une enquête préliminaire, la demande de logement des membres du syndicat, des ouvriers et des travailleurs est très importante: environ 3 181 cas ont besoin de louer un logement et 30 339 cas ont besoin de louer-acheter ou d'acheter un logement social.

Selon nous, le plus grand obstacle n'est pas seulement le prix des logements, mais la capacité des travailleurs à équilibrer les flux de trésorerie mensuels. Avec des revenus encore limités, les travailleurs doivent payer simultanément le loyer ou l'acompte, les frais de subsistance, l'éducation des enfants, les déplacements, les études et autres dépenses imprévues. Par conséquent, même s'il existe une politique de crédit préférentiel, si la durée du prêt n'est pas assez longue, que l'offre de logements locatifs appropriés n'est pas assez importante et que le prix du logement n'est pas à la hauteur de la capacité de paiement, l'accès reste difficile.

Par conséquent, le syndicat a déterminé d'aborder le problème dans le sens d'un "logement adapté à la capacité de paiement", de continuer à connecter les travailleurs aux projets et de proposer des mécanismes de crédit à long terme pour réduire la pression des coûts.

La Fédération du travail de Hô Chi Minh-Ville a signé une coopération avec des entreprises pour développer les logements sociaux. Alors, pouvez-vous partager plus en détail les progrès et les solutions pour que ces accords ne soient pas "sur papier"?

- À ce jour, la Fédération du travail de Hô Chi Minh-Ville a signé des protocoles de coopération avec 9 entreprises, prévoyant de développer environ 128 000 logements d'ici 2030. Il s'agit d'une ressource sociale très importante, mais nous avons clairement identifié qu'il s'agit d'une liste d'engagements prévus, ce qui ne signifie pas le nombre de logements achevés ou mis en chantier.

L'avancement des projets n'est actuellement pas uniforme. Certains projets ont pratiquement achevé les procédures et devraient démarrer immédiatement au quatrième trimestre 2026, comme le projet Hoa Sen An Hạ (1 853 appartements dans la commune de Tân Vĩnh Lộc). D'autres projets sont en cours de finalisation des dossiers pour démarrer en 2027, ou continuent de rechercher des terrains.

Le point de vue de la Fédération du travail de Hô Chi Minh-Ville est de ne pas laisser les accords s'arrêter à la signature. Par conséquent, le syndicat passe de la méthode "connexion, signature" à "connexion - suivi - déblocage - suivi des progrès".

Nous mettons également en œuvre un modèle de liaison "3 parties" entre l'organisation syndicale - les entreprises d'investissement immobilier - les employeurs et les employés.

Comment faire pour que les informations sur le projet parviennent aux bons ouvriers et empêcher le mécanisme de "demande et d'octroi" ou le profit politique, monsieur?

- C'est un problème de transparence qui préoccupe particulièrement le syndicat. Si vous avez une maison mais que les ouvriers ne sont pas informés ou ont du mal avec les procédures, la politique n'est toujours pas entrée dans la vie. Nous mettons en œuvre simultanément 3 solutions:

Promouvoir le rôle des syndicats de base dans les entreprises comptant de nombreux travailleurs afin d'établir des listes, de confirmer correctement les besoins et les bénéficiaires.

Coopérer avec les promoteurs et les agences fonctionnelles pour publier largement le nombre d'appartements, le prix de location/location d'achat, les conditions et le processus de réception des dossiers. Actuellement, le décret 54/2026/ND-CP a considérablement simplifié les procédures pour les locataires de logements sociaux, créant un corridor juridique très favorable.

Promouvoir l'application de la plateforme numérique de l'organisation syndicale pour construire une base de données sur les besoins en logements, contribuant à une connexion rapide et précise entre les travailleurs - les entreprises - les investisseurs.

Nous appliquons le principe: Publicité, transparence, cibles appropriées, ne jamais laisser apparaître le mécanisme de "demande - autorisation". Le syndicat accompagnera, soutiendra et guidera les ouvriers en termes de dossiers, tandis que l'examen et la signature des contrats doivent être strictement conformes aux réglementations légales.

Merci monsieur pour cet entretien!

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